什么是按揭***,什么是按揭***简单概括

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是按揭贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是按揭***的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷属于什么类型贷款业务？
2. 转按揭房贷是什么意思？
3. 20年月供第几年还清最好？

房贷属于什么类型***业务？

房贷属于什么类型，这要从不同的分类来看，主要有以下方面：

1、从行业分类属于房地产类***；房地产类***又包括了：住房开发贷、商业用房开发***、法人按揭***、个人按揭***、经营性物业***、城镇化***等；

2、从期限分类属于中长期***；

3、如果你问的房贷仅仅是指个人业务方面的话，那就是指“个人按揭***”，属于长期借款。

转按揭房贷是什么意思？

转按揭"是个人住房转***的通称，第一种情况是原借款人（售房人）原先在银行***买房，通过转按揭手续，可以将***随房屋一同转给新借款人（购房人）。第二种情况是原借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加***额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理***。1.原借款人向银行提出申请；2.银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行***并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的***本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上；3.售房人和购房人签订住房转让合同；购房人向银行提出新的***申请，***额可以为售房人剩余***余额，也可以按照下列公式计算： ***额=所购住房市场价格×二手房***成数；4.银行审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意***的承诺函银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续；5.银行对购房人发放***，根据购房人的授权，将***划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的***本息，终止原借款合同。

20年月供第几年还清最好？

20年月供我自己觉得还是慢慢还***比较好，要是有说富裕钱还不如自己弄点理财什么的。而且现在钱越来越贬值了，我自己***也是二十年的。一共***70万，差不多每个月还款三千八左右。公积金基本上就都给还***得了，所以不用太着急都还清

***设某客户***五十万，2018年1月开始还款的，***利率是固定的5.09%，***取的是等额本息还款法，那计算公式是：每月应还款额(本金+利息)=[***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

由此可得出每月还款额是：3324.69元(虽然每月还款总额相同，但其中利息和本金的占比是在不断变化的)。

而按照还款***偿还，到2024年6月还完月供后剩余本金应该是388***7.46元，但因为申请了提前部分还款，6月还月供时还提前还了十万元，所以剩余本金就是288***7.46元。

如果该客户选择之后保持还款期限不变，而是缩减每月月供的话，那在后续还款期间，每月要还的就是2351.74元，本息合计是409202.84元(提前还款后不知按照***总额计算月供、利息，而是按照剩余未还部分重新计算)。

综上所述，20年房贷在年限的1/3的时间还款是最划算的，如***款20年到第六年了可以提前还款的话，可以选择将剩余的***一次性还清。但是如果已经还了超过了一半的时间了的话，建议还是不要提前还款了，毕竟提前还款实际上能少的钱也是不多了!

到此，以上就是小编对于什么是按揭***的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是按揭***的3点解答对大家有用。