北京房价会降吗,北京房价会降吗两年内

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京房价会降吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京房价会降吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京房子取消限购了吗？
2. 北京房价什么时候能降低？

北京房子取消限购了吗？

没有取消。

北京房产限购政策短期内不可能会取消，而且限购政策只会越来越严。有消息人士透露，根据国五条的相关规定，北京细则实施了三大动作。

首先，在北京购买二套房将面临信贷门槛的进一步提高。

其次，实施界定二手房交易中个人所得税征收办法。对于五年以上家庭唯一性住宅交易免征个税;五年以内的家庭唯一性住宅，按照不同的年限制定个税税率;五年以内非唯一性住宅，将严格按照房产交易差额的20%征收个税。

最后，北京市***将进一步收紧户籍人口的购房资格。

北京限购目前没有取消

北京外来人口多且流动性很大，一旦北京取消限购政策，那么北京势必会吸引更多的外来人口来京发展。到时，北京的房价波动会比较大，一旦北京房价波动太大，***短期很难干预和控制。

没有取消。

根据目前的市场情况，对北京的房地产市场***依然是以调控为主的，尽管各地都取消了限购，北京应该还不会取消。如果取消也是北上广深三亚这几个依然限购的城市中最晚的一个。不过从长期看，住房限购始终是制约楼市发展的刚性条件，并会随时间推移逐渐变成达摩斯之剑,最终肯定是要取消的，不过具体到什么时候，谁也没有一个确切的答案。

没有

北京限购目前没有取消，北京外来人口多且流动性很大，一旦北京取消限购政策，那么北京势必会吸引更多的外来人口来京发展。到时，北京的房价波动会比较大，一旦北京房价波动太大，***短期很难干预和控制。

北京房价什么时候能降低？

北京房价回降会有四个因素：

第一个北京的房产价格高已成为世界第一。

第二个只要外汇管制，就永远不会出现。

第三个增加土地供应牵扯到问题很多，比如：如果地产降价了那么土地财政怎么办，不一定会实行。

第四个增发货币这件事是国家大政，不敢妄议。但我能肯定的就是如果国家不再用这种经济杠杆作为增长动力，那么房子价格不一定降，但肯定不会再长了。

总之，关心住房买房，或者想做投资的人密切关注这四点。只要同时出现了两个点。房子就不会再涨价，要同时出现三个点价格就一定会降价。

二手房和老旧小区的房一定会降，尤其是那些偏远地区，五环外这些鸟不拉屎、没地铁、目前规划不全的地方肯定会降。

***如说一套五环外 奔6环，位置在昌平，大兴 通州 门头沟的房 200多万，50-60平米。大一居或者小两居，看似不错，但你去市里上班，至少需要1个半小时，打出富裕来，每天9点上班，你至少7点就要起。坐地铁去上班和下班都会挤死，因为北京地铁族大部分都是“早进 晚出”，就是所谓的住郊区，单位却在市里。

但如果你用同样的价格或者加点钱买一套4环里的房，面积也许小一些，30-45平米，一居室，起码是中心城区，节省40分钟左右的上班时间，早上不但能多睡会，如果上班近完全可以选择骑车或者公交，和地铁说拜拜了，当然刮风下雨安全起见和准时性还是地铁走一遭吧。并且你周边的配套设施都跟得上，***的地方，唱歌，看电影，吃的选择也多一些。

反正换做是我，宁可跟丰台3-4环或者海淀4环-5环之间 买一套二手房，面积小一点。也不会在通州，昌平 门头沟这种鸟不拉屎的地方去买房，原因很多：通州是因为京通慢速常年拥堵，从国贸 四惠干到通州，还不是通州，干到高碑店 八里桥这种地方都能堵一个多小时，更甭提到通州了。地铁？呵呵 感受过一次八通线晚高峰你就知道了，何况天天去挤地铁？用不了多久你就有想逃离北京的想法了，其次通州太远了，北京5环一圈够大吗？4环一圈里面还不够你转的？何必跑的5环外，6环去？你从通州奔朝阳区找个像样点的医院起码也得在4环内吧？朝阳妇产科医院，朝阳医院、副中心不副中心的和我没关系，通州现在的人口已经太多了。昌平就不用说了，天通苑，回龙观，想起这地方就觉得可怕，而且5号线那人，西边一个沙河脏乱差，那渣土车，那城中村，额本来也是村，再往北到昌平市区妥妥的6环外了，夸张点您从昌平市区干到北京市区都够从北京到天津一个来回（和谐号）了，你说你图什么？门头沟现在没地铁，别跟我说S1，门头沟人都住在大峪，也就是阜石路一下来，我几个住门头沟的朋友都进城统一坐快4，从来不关心S1，除非你去戒台寺。。其实大兴整体来说我都看好，虽然目前整体比昌平通州落后，但新机场一起来，加上北边丰台的南苑湿地公园也起来以后，临近的大兴也会相应发展。

别再迷郊区了， 郊区始终是郊区，你发展再好架不住地方太远，这不是美国，美国穷人住市中心，有钱人住郊区

到此，以上就是小编对于北京房价会降吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京房价会降吗的2点解答对大家有用。