以房养老模式,以房养老模式名词解释

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以房养老模式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍以房养老模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 以房养老什么意思?房子最后归谁？
2. 什么叫以房养老？
3. “以房养老”前景如何呢？

以房养老什么意思?房子最后归谁？

以房养老，就是把房子抵押给银行或保险公司，然后每月换取一定的养老金，直到老人身故，如果老人领的养老金低于房子本身的价值，剩余的部分归子女所有，如果老人领的养老金高于房子的价值，则一笔勾销，说白了就是银行或保险公司方面是有风险的，一旦老人活的时间太久，领的钱超出房子本身的价值，那银行或保险公司就赔了

争议，就是中国人大多视房子如命，老人辛苦一辈子，大多都愿意把房子留给子女，凭什么把房子抵押给别人？

再就是出的这个政策，***是不是逃避养老问题呢？

您这是两个问题

一、以房养老

1.老了之后把房子卖掉换一个小一点的，其他剩下的钱可以生活用，

2.老了之后房子租金不错，租金可以满足自己日常开销

二、房子永久都是您的

我们所讲的70年产权或者40年产权其实是土地性质

房产满70年之后，会让您交土地出让金之后，房子还是您的，继续70年！

什么叫以房养老？

您好！

以房养老是个比较宽泛的概念。如果非要给的笼统的定义，可以这么理解：通过盘活自己的房产获得一定的经济收益，用于提升自己的养老质量。

盘活的手段很多，例如出租、出售、抵押等等。而现在被很多机构大吹特吹的“以房养老”，实际上属于抵押的概念——权当先回答一下题主问题。

关于“以房养老”，个人给出的建议是：

“以房养老”涉及到的面太广，无法罗列。这里仅就两种常见情况，谈谈个人看法：

之所以放到第一条作为提示，是因为这种方式对老人的伤害力最大——房子没了，自己却落不下什么。

这种方式，是大概在2003年的时候，某机构提出来的一种“保险”——老人把房子抵押给保险公司，每个月领取一定保险金，老人继续在房子中居住——听起来非常“美”：白拿钱，白住……有这么好的事儿？

这种模式，经过多年全国试行，“成功案例”仅百余例，居然还被认为“成功”、可继续全国推行。

这种方式对于老年人最大的伤害在于——房子自抵押之日起，就不会再属于老人。

有抵押就有赎回。问题是，钱都已经给了老人，老人到时候拿什么钱来赎回？所以，赎不回来是必然。那怎么办？要优先保障抵押权人的权益，所以只能把房子必须、合法的卖掉。最终，老人为了拿那每个月的保险金，一套房子没了，值不值？

“以房养老”前景如何呢？

不用想了，中国没几个会以房养老的。孤寡老人会以房养老。或者老人子女在国外的。其余的就别想了。未来10年到20年老年人将会特别多，可以开办养老院。在郊区开办养老院最好，离市区近点的地方，组织10来个老人住在一起。由一个年轻人负责他们的生活就可以了。

益养老认为，这一模式作为商业保险服务社会养老保障体系的有益补充，目前也得到了保监会等多部委的支持。

保监会此前出台了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，明确了在北京、上海、广州、武汉启动“以房养老”试点。

此外，《关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》也明确了延长“以房养老”试点时间，扩大试点省市范围。

“以房养老”作为养老保险的新选择，不仅缓解了传统居家养老模式的经济压力，更改善了老年人的生活品质。

这不仅能使老年人拥有的房产同时发挥居住、养老和资金保障的三重功效，还能将养老保险、社会保障与购房养老相结合。

到此，以上就是小编对于以房养老模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于以房养老模式的3点解答对大家有用。