北京二手房首付比例,北京二手房首付比例2024最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京二手房首付比例的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京二手房首付比例的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京买房需要多少首付？
2. 北京二套房首付最新规定2022放宽？
3. 北京500万的房子首付要多少？
4. 北京550万的房子首付多少月供多少？
5. 老家贷款买房了未来房子出售了在北京买房，首付比例有最低限制吗？

北京买房需要多少首付？

1、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果北京买房使用公积金***购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。

5、如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30%。

如果是首套房首付最多30%！目前百姓买房都是***，北京首套房（新房二手房）首付25%-30%，商贷是30%，公积金是不能高于30%！如果是购买第二套房子，那么首付可能最高到达60%，这也是压制炒房的手段之一。个人觉得***还是公积金***更合适，首先利息比商贷低而且还款自由度更高

北京二套房首付最新规定2022放宽？

1、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放***期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金***)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。

2、按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次***购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。

对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房***记录或1条购房提取记录，符合第二套住房***条件的借款申请人，仍执行***首付款比例不低于60%的政策。

北京500万的房子首付要多少？

如果是首套房，首付一般在20%—30%，也就是需要100万—150万左右。如果是二套房，则需要至少首付50%，也就是250万以上。买房不能光看首付是否能凑齐，还要考虑自己有没有持续还贷能力，毕竟还贷不光是本金，还需要偿还高额的利益，如***款30年的话，利息和本金基本一样多。

北京550万的房子首付多少月供多少？

目前北京一套550万的房子，按照首套最低首付计算月供大约20000元左右，也就是说，你每个月除去生活成本还要多支出2万元的房贷，才工作的年轻人生活压力还是比较大的，中年人还好一些，工作年限长一线，经济基础也比较好一些，相对压为要轻一些。

老家***买房了未来房子出售了在北京买房，首付比例有最低限制吗？

首先题主要清楚，只要有***记录，买房都算是二套。

那么二套需要多少首付呢？

那就要看看你买的房子，是不是普通住宅。

普通住宅二套首付比例是60% 非普住宅二套首付比例是80%

按照北京市现行的认定标准，住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，或者单套建筑面积在140平方米（含）以下，或者实际成交价格低于所在区域住房指导价，满足三个条件之一的，就视为普通住宅。相反的，就视为非普通住宅。

五环以内区域，单价不超过39600元/平方米、总价不超过468万元/套；

到此，以上就是小编对于北京二手房首付比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京二手房首付比例的5点解答对大家有用。