多层得房率（多层得房率90%算高吗）

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本文目录一览：

• 1、多层得房率一般是多少正常
• 2、多层电梯洋房得房率多少

多层得房率一般是多少正常

1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般正常情况下多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％－15％。

2、多层得房率高的标准是超过70%。多层住宅的得房率是指住宅的实际使用面积与建筑面积的比例。一般来说，多层住宅的得房率在大约在6%-95%。一般情况下高层住宅因其结构和设计等原因往往导致其使用效率可能稍低于普通住宅。如果多层住宅的得房率超过70%，那么该住宅的得房率就比较高了。

3、因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等。一般来说，多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。

4、多层小高层的得房率一般在75%\~85%之间。不同城市和不同开发商的建筑设计和销售策略不同，得房率也会有所差异。以下是关于多层小高层得房率的 多层小高层作为一种常见的住宅建筑形式，其得房率受多种因素影响。一般来说，得房率指的是套内使用面积与建筑面积之比。

5、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。多层住宅：得房率一般为88%-95%。得房率怎么计算公式得房率计算公式：得房率=可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。得房率是买房比较重要的一个指标。

多层电梯洋房得房率多少

1、总之，多层电梯洋房的得房率受多种因素影响，一般在70%到80%之间。购买房产时，了解得房率有助于对住宅的舒适度做出更全面的评估。

2、得房率比较低，一般不超过百分之四十，而且多层电梯洋房的使用及维护成本高。

3、得房率降低：多层电梯洋房，得房率要低于40%以上。使用与维护成本增加：多层电梯洋房，电梯使用费将成为业主的固定支出之一。

4、容积率不同：洋房约为2到5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在2到5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为8到0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观***上也较高层有。

5、一般情况下，洋房得房率在80%到90%左右属于正常范围。洋房一般是指六层以下的多层板式建筑，大多数都是5层为主，而且洋房的外国建筑风格非常明显，绿化率也比较高，大多数都是建造在远郊区一带。一般情况下，洋房的首层都会赠送花园，而顶层会赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

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