住宅小区容积率（住宅小区容积率解读）

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本文目录一览：

• 1、各类居住用地一般而言,容积率分为多少
• 2、住宅容积率国家标准
• 3、容积率一般是多少

各类居住用地一般而言,容积率分为多少

容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。

容积率一般是由***规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2～0.5。排别墅为0.4～0.7。容积率＝地上总建筑面积可建设用地面积，一般用小数表示。

容积率一般是由***规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，容积率分为独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~2。

一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行。容积率为1时表明该地皮地上总建筑面积和总建设面积相等。容积率为2表示地上总建筑面积是总建设面积的2倍。

住宅容积率国家标准

法律分析：容积率要求：容积率低于0.3，高档独栋别墅。容积率0.3—0.5，一般独栋别墅项目。容积率0.5—0.8，一般的双拼、联排别墅。容积率0.8—2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。

根据查询国家税务总局公告得知，国家对于普通住宅的标准为容积率在0以上，单套住房建筑面积在120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下，住房实际套内建筑面积的成交价格不高于6785元每平方米，满足以上条件的为普通住宅。

容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%。7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%。11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。

容积率一般是多少

容积率0.3~0.5，一般的独栋别墅项目，环境还可以，但是给人感觉有点密了，如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅。

根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8至5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。

如果是双拼或者联排别墅的话，容积率一般会在0.4-0.7之间，能够达到这种数值的小区居住环境都是非常不错的。

容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8至5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。

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