公寓与住宅的区别,公寓与住宅的区别在哪

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓与住宅的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓与住宅的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓和住宅的区别？
2. 公寓和住宅的区别？
3. 公寓与住宅的区别是什么？

公寓和住宅的区别？

1.土地性质，公寓是商用土地，住宅的居住用地

2.水电暖气物业费，公寓按照商业计算，价格会高一些

3.价格的话公寓基本是住宅的50%的价格

4.产权年限 住宅70年 公寓40年

5.公寓一般大单间户型、LOFT、SOHO复式户型为主，普通住宅以家庭居住为主，一般都有2-3居室以上。

6.首付 住宅30% 公寓50%

公寓和住宅的区别？

区别1:住宅户型多样，面积大小都有，公寓是整栋楼户型一样，基本是大开间带一厨一卫。

区别2:住宅是民水民电，天然气必须入户，公寓通水电，但大部分不允许天然气入户。

公寓与住宅的区别是什么？

区别有以下五点：

1、产权年限不同

公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、物业管理不同

通常情况下，公寓的用地性质是公共设施用地，需要按公共建筑标准来控制建筑外部，开发商不可以设置阳台，另外，规划楼间距也需要按公建标准来实施，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。

3、水电收费标准不同

公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。我们都知道，住宅的水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

4、落户规定不同

由于公寓是在商业用地上建起来的房子，所以公寓是属于商业性质的，所以公寓房是不能落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

5、税费不同

首先公寓面积相对较小，住宅面积较大，其次公寓一般只有水电没有燃气，不能用燃气做饭，住宅水电气都通，生活较有方便。

最后是公寓各房间紧挨，自主的空间较小，住宅在方面就好多了。

公寓和住宅是两种不同的住宅形式，它们之间的区别主要体现在以下方面：

所有权：公寓一般是由开发商或物业公司持有，由其出租或销售给租户或业主；而住宅则是业主或个人持有的住宅物业。

户型和面积：公寓一般是多层建筑，房间面积相对较小，户型也较为简单；而住宅则更加多样化，户型和面积都相对更加灵活和多样化。

公共设施：公寓一般会提供公共设施和服务，如安保、垃圾处理、维修等；而住宅则更多依赖于业主自行购买和管理。

社区氛围：公寓通常是大型社区，生活环境相对繁华，社区氛围也更为活跃；而住宅则更加注重私密性和舒适度。

物业管理：公寓的物业管理通常是由物业公司进行，有专门的管理人员进行日常维护和服务；而住宅则需要业主自行管理，或者委托专业的物业公司进行管理。

总的来说，公寓是以出租或销售为主要业务形式的住宅，通常提供公共设施和服务，其管理和维护都由物业公司负责。而住宅则是个人持有的住宅物业，主要注重私人生活的舒适和私密性

公寓和住宅的区别在于，他们的房屋性质不一样。公寓是属于商住两用的，甚至而住宅就是纯住宅的性质，因此公寓无论从物业管理费，还有水电气方面都与住宅有一定的差别，费用要高一些。

到此，以上就是小编对于公寓与住宅的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓与住宅的区别的3点解答对大家有用。