小产权房能不能买,小产权房能不能买?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房能不能买的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小产权房能不能买的解答，让我们一起看看吧。

1. 小产权的房子可以买吗？
2. 小产权房能不能购买呢？买了以后有没有麻烦呢？
3. 最近老公好想买小产权房，小产权房能不能买？如何买风险比较小？

小产权的房子可以买吗？

小产权房能买，但不能上市交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。

小产权房能不能购买呢？买了以后有没有麻烦呢？

不能买，不能买，买了你就掉坑里了。

先说小产权的问题，

1，小产权房不能上市交易，流动性很差。

2，小产权房，居住人群比较复杂，住的不一定是***户啊，相反他们一般都不在这住，而是租出去。

3，小产权房不能办理抵押和贷款，不能算是真正意义上的资产，也不能去落户和上学。

4，小产权房大多都是村集体开发，缺少***部门的监督和管理，房屋质量难以得到保证，并且物业公司一般是不会进入这种小区的，这种都是一个村的，很难管理，后期也是各种麻烦事。

5，交易很容易发生***，像贝壳旗下的链家，德佑等品牌，都是严禁此类房屋买卖的，中介都不去卖，你敢买吗？

最后补充一下，小产权房其实是有证的，是蓝本，正常的话，是红本。法律规定，小产权房只能在同一个村集体的人内部流转，非本村人员根本没有资格购买，通常本村人都有好几套，不会 自己去买，只有外地人回去买。平时自己住的话，是没有问题的，但若是碰上***，原业主要赶你走，麻烦就来了。房屋的权属人不是你的名字，没有蓝本，***款跟你没有半毛钱关系。去***告也没有用，因为合同本身就是无效的。

小产权房到底能不能购买呢？为什么很多中介都拍着胸脯说“哥你放心买吧，都签了合同，再有中介的三方，不要担心，不就是少个本吗？可是价钱便宜啊，一套房子能便宜近一半价钱呢？只要住进来了不就是你的房子了吗？”

价钱便宜一半，有三方合同，住进来了不就是自己的房子了吗？买这样的房子真的和有些中介说的那样安全吗？下面就和大家说一下我们这里发生的一个真实的故事。

几天前，一条视频在当地的朋友圈里和微信群里疯传开来，而且下面还配着文字，说的就是一个中学老师被迫用大锤在砸自己买的房子，不仅如此，***里还有人威胁他“你是一个学校副校长，你砸我的房子，我让你丢了公职，***判你坐牢。”

砸房子的男人是一名老师，而且还是小学的副校长，这个房子是五年前他用56万元从这个女人的哥哥手里买下来的，因为是小产权房，没有房产证和不动产证，只有一纸合同。

这个房子和女人什么关系呢？她为什么说房子是她的？原来这个小产权房是女人和老公两个人买的，两口子因为做生意赔了钱，把房子抵债给了女人的哥哥了。因为欠哥哥不少钱，当时两口子就写了一个转让协议书，女人的老公签的字，把房子转给大舅哥，怎么处理都行。

最近老公好想买小产权房，小产权房能不能买？如何买风险比较小？

主要不受法律保护，尽量买熟人，或者老实人的就没问题！！我自己就好几套安置房，是我们村里集资房，没有房产证，我就卖了一套给我小舅子，***，10年前，135平方，8万元！！位置就在市里某个区***隔壁！！湖南衡阳！够便宜吧，自住，那是相当舒服，比商品房质量好多了！！小舅子也不怕我以后和他有购房合同***！毕竟都是亲戚，而且我人品也没问题！说真的，我们那里也有卖房反悔的，盖房子的时候差钱，10万卖给陌生人，这几年房价涨了，能卖30万了，就反悔，买房人打官司也输了，也被房主强收回了，最后就赔了10万本金加2万多利息，然后房主又卖了30万[抠鼻][抠鼻]我都觉得他太不要脸了！！

到此，以上就是小编对于小产权房能不能买的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房能不能买的3点解答对大家有用。