土地证过户费用,土地证过户费用怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地证过户费用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍土地证过户费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业用房土地证更名需交甚么费用？
2. 土地过户流程及手续？
3. 东莞土地证过户流程？
4. 房子只有国有土地证能过户吗？

商业用房土地证更名需交甚么费用？

土地证无法更名，因为是划拨性质，个人无土地证。

需要缴纳土地出让金，转变土地性质为出让，才可以办理个人名义土地证。

缴纳几百元手续费和土地评估价格10%左右土地出让金，各地规定不一样，以你本地规定为准。

土地过户流程及手续？

土地过户需要的手续是：买卖双方当事人携带双方***、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。

法律依据：

《土地管理法》第五条　

***院自然***主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民***自然***主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民***根据***院有关规定确定。

第十二条　

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地证过户流程具体如下：

1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带***、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税***等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;

4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、***、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税***、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;

5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。（1）开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;（2）开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经***有关部门批准，办理出让手续的;（3）在集体所有的土地上建房的;（4）开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。

东莞土地证过户流程？

东莞土地过户办理程序|东莞土地过户

1、买卖双方签订土地使用权转让协议，注意一定为国有土地使用权，且没有抵押或担保（国土查档），然后律师办理转让协议的见证；

2、向土地所在地的居委会签署意见，赠与还需户籍所在地的排除办理关系证明；

房子只有国有土地证能过户吗？

不能

根据相关法律规定，只有国有土地证是不能直接过户的。只有国有土地证的情况下，需要提供房产证才能办理过户手续。划拨性质的土地不能直接过户，需要先改变土地性质。因此，只有国有土地证不能直接过户。

房子只有国有土地证不能过户

只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。《不动产登记暂行条例》规定，办理不动产登记，需提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。

到此，以上就是小编对于土地证过户费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地证过户费用的4点解答对大家有用。