首套房,首套房首付是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套房的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手房和首套房的区别？
2. 个税专项扣除政策中的首套房是如何界定的？卖房子后再买，手里只有一套房子，算首套吗？

一手房和首套房的区别？

一手房是区别二手房的。首套房是区别第二套房的。新房子没有交易过。或者第一个人买了。自住的。这个认为是一手房。如果这个房子交易过一次，要二次交易。就是第一个人买了然后要转手卖出。这个房子就是二手房。首套房是指一个人名下之前没有房产。现在需要买一套，或者已经买了的第一套房产。称为首套房。

首先一手房是说您所购买的房子是从开发商手里买的也就是售楼部，买的现房或者是期房都属于一手房，就是没有中间周转过的。首套房是指个人所买的第一套房子，现在很多地方都认房认贷了。不管在哪个城市买的都算是首套

个税专项扣除政策中的首套房是如何界定的？卖房子后再买，手里只有一套房子，算首套吗？

根据目前所了解到的，主要是认房认贷，但没有贷款的除外，也就是说虽然有房子，但没有办理过***的，就算首套房。

卖了再买，只有一套，如果提供相关证明应该算一套，确保交易流动性。

认贷不认房，就是说享受首套房利率的住房贷款可以附加扣除。

我们来看原文，***院2018年12月13日下发的《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条第二款中规定：“首套住房贷款是指购买住房享受首套住房***利率的住房***。”

我个人理解，有以下几种情况（以长沙为例子）

1.之前买过房子，如果是全款买房，不管有多少，现在有按照首套房***利率执行的房贷，就可以享受专项抵扣。当然，一般的城市都不会在你有几套房的前提下，给你首套房的利率，全款购置的房产全部卖掉了，才有可能享受首套房利率。

2.之前买过房子，而且是按揭***，如果没卖掉，还在还贷，那就只有之前的***可以享受。如果还清了，无法享受。如果卖掉了，重新按揭购房，就要看***是不是首套房利率了。

3.之前没有买过房，现在是第一次***买房，这个情况肯定可以享受扣除。

4.夫妻双方只有一人婚前购置过房产，也分两种，一种是全款，没卖掉，再购置的话一般不会有首套房利率，已经卖掉的话一般可以享受首套房利率。另外一种就是***买过房，没卖掉无法享受首套房利率，已经卖掉的话一般可以享受首套房利率。

5.夫妻双方均在婚前购置过房产，全款的话与第四点相同，***的话，即便卖掉了，婚后购置房产一般不能享受首套房利率。

6.婚后购置过房产，视为同一人，参照前三点。

7.以上情况会因不同城市的调控政策不同而不同，如果所在城市***认贷又认房的话，购置过房产，不管是否***，即便卖掉也不能享受首套利率。

关于首套住房***利息专项附加扣除问题，在***院2018年12月13日下发的《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条第二款中规定：

“首套住房***是指购买住房享受首套住房***利率的住房***。”

我是这么理解的：你的住房***是否属于首套住房***，主要是由***银行确认的，银行如果确认你的***是首套住房***，并享受首套住房***利息，你就可以申请专项附加扣除。不管你有多少套住房或贷过多少次款。关键是银行如何给你确认。

如果自己不知道自己的***是否属于首套住房***，可以查看自己的***合同或向自己的主贷银行确认。

但愿我的回答对你有帮助，欢迎讨论，相互学习

到此，以上就是小编对于首套房的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房的2点解答对大家有用。