楼面价（楼面价怎么算公式）

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本文目录一览：

• 1、什么是楼面地价?楼面价和开盘价差多少?

什么是楼面地价?楼面价和开盘价差多少?

楼面地价是指单位建筑面积所分摊的土地价格，是衡量建筑单价中土地成本的直接指标。楼面价与开盘价之间的差距通常以12倍的比例较为常见，但也可能更大。关于楼面地价： 定义：楼面地价是单位建筑面积所分摊的土地价格，反映了土地成本在房价中的份额。

楼面地价，简单来说，是指单位建筑面积所分摊的土地价格，它包含了土地成本在房价中的份额。它是衡量建筑单价中土地成本的直接指标，往往比土地单价更能反映土地价值。计算方法包括：楼面地价=土地总价/规划建筑面积（=土地单价/容积率），其中容积率是地上建筑总面积与土地面积的比例。

楼面价2万，开盘价2万。一般来说，楼面价是指土地总价格除于该土地的容许较大总建筑面积。当每一个土地在得到时，基础都是有建筑容积率要求，框定了该土地工程建筑的较大总面积。楼面价说明了该新项目在市场销售时，企业市场价中所包括的土地成本。

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