为什么首套房要尽量买大的,为什么首套房要尽量买大的房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么首套房要尽量买大的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答，让我们一起看看吧。

1. 两套房先办大的好还是先办小的好？
2. 首套房是买大一点的还是小一点的，请帮忙？
3. 首次买房考虑多大合适？

两套房先办大的好还是先办小的好？

我的答复是男：先办大的好！以上海为例，***设我们购房时，购买了2套房屋，那么2套房屋的相关费用是有所区别的。第一套房屋算首套房，那么它相应的费用要低，贷款的话***首付比例低，利息银行还可能给你打个95折；二套房，首付比例高，***的话在基础利率的基础上上浮。因此，我认为先办大的好！谢谢😜

首套房是买大一点的还是小一点的，请帮忙？

你好，很高兴为你解答

我是一名从业 5 年多的房产经纪人，也就是房产中介，遇到过特别多的客户，那么我来给你说一下:

其实这个要看你自己的一个需求，那么我给你大概分析一下:

第一:你是首次置业的话，手头不怎么宽裕的话，如果说就只有你们夫妻俩个人住啊，就是我把你们理解为那种刚需人群，那么我的建议的话是可以买一个小的，三房户型，面积的话是在 110 平左右，这样子的话也不会说太大，也不会说太小到时候，有了宝宝之后家里老人来住一下也都住得下。

第二:如果你手头相对比较宽裕的话，然后希望取得稍微大一点空间的话，那么我建议你买 125 平左右的一个大三房，这样子空间大一点，居住的一个舒适度也要高一点，而且还是正宗南北通透的房子，也都是两房朝南，客厅也朝南的，一个户型，卫生间也有两个，用起来也比较方便。

最后总结一下，当然这个要看你自己的需求，不过手套的话我建议还是买小一点的，买个 110 平左右的，手里头留一点钱嘛，万一后面有什么事呢，也就方便一点，不用出于连接，不用第 1 次买房就把所有钱压在房子上面，不然生活品质下降了，这样还会给自己会带来一定的压力。因为大三房和小三房功能是一样的，只是大三房面积大一点，住着宽敞一点，但是在我看来其实都是差不多的。

希望能够帮到你关注，我买房子上更轻松

买房对于每一个国人而言，都是人生的一件大事，尤其是购买首套房，其中一个问题也是困扰购房“小白”，最多的一个问题，就是买大一点，还是买小一点的。对于这个问题的，专家和大家的观点都不一致。主要的观点和理由就是：买小一点理，理由是首套房量力而行，以后有能力再置换。买大一点的，理由是一次到位，不用置换。袁哥的观点：首套房对于每个购房者现在及以后的影响至关重要，再置换谈何容易，需综合考虑从长远计，首套房还是买大一点更为适宜。至于为何建议买大一点，原因有以下几点：

（1）购买首套房更容易获得家人亲友的支持。

我们国人历来重视几件事，买房；结婚；生子。其中购买首套房更是重中之重，因为其后的几件大事都离不开住房。因此无论亲友家人在你首次购房中都愿意尽力帮助你，当然前提是你平时不是一个为人处事太差的人。这样我们就可以自己的积蓄加上亲友的帮助和借贷，就可以拥有更多的首付款。而这样的支持机会有限，我们应该珍惜和合理利用。

经济学家樊刚提出的“六个钱包"买房理论，其大意也是如此，有人议论是啃老。其实也可以说是中国人的一种传统美德--互帮互助。，在房价高昂的今天做为刚需首套购房大多数，不都是通过6个钱包，或者更多的钱包，才能买得起首套房，尤其在现在。袁哥认为：只要大家自愿，在能力范围内得到帮助，没有必要道德***，当然得到帮助的，也要知恩图报。因此更应珍惜，买房大一点，以免换房成本更高。

（2）购买首套房，有政策优势，买大一点能购更好的用好政策优势。

购房首套房，首付少，另外利率低，同时税费较低。购买首套房全国大多数城市都是30%，当然在疫情影响下，现在个别城市是20%。另外国家鼓励刚需，首套房的利率一般上浮较少。在税费上也有一定的优惠。因此在买首套房也要充分利用好国家给予的政策。首套房还是买大一点。买大一点，看似多花了一些钱，其实分摊在首付款及以后月供中，并不会给你带来多大的负担。

购买首套房，买大一点，不是虚荣，是有很多的现实意义的。

（1）:单身时买大一点，多出的房间可以出租，减少还贷压力

题：首套房是买大一点的还是小一点的，请帮忙？

答：

您好，我是“楼市观察新媒体”，一名30年金融工作经验、专注房地产行业研究的房产领域创作者，很高兴回答您的问题。

从您的问题看，我读到的信息是：

***购买的是首套住房，说明题主应该是个年轻人；既发此问，应该具备买大房子的资金实力。

我的观点是，年轻人购买首套房最好是买个“大一点”的，面积120-144平米之间，三室两厅最为合适。

（1）养育子女方面的需要。

一个小家庭的现在或者不久的将来，总要增添一个小天使。而当孩子诞生之后，则需要面对诸多的问题。

一是需要长辈帮带孩子。年轻人的主要时间精力一定是忙于事业和打拼。有了孩子之后，无法专职在家带孩子，必然需要父母长辈的帮助。这个时间会很长，至少也要把孩子带到上小学。

这种情况下，就必须有父母居住的房间；

你好，作为一名从事房地产投资多年的地产人，我来回答一下你的问题。

很多人在首次购房的时候，都会有这个问题，首套房是买大一点好，还是小一点好？

对于首次置业的人来说，有不少人都会有一个想法，那就是“一步到位”。有这种想法的原因大概有一下几点：

1. 图简单。因为购房是一项很繁琐的事情，从选房源，看房，交易，到装修，搬家入住，是一个比较漫长的过程。很多人不想再重复多次这样的过程，想图简单不想麻烦，便会想要“一步到位”，索性买个大的，以后就不要再麻烦。

2. 图省钱。为什么会认为“一步到位”能省钱。因为房地产交易的过程会产生很大的税费，很多人认为多一次交易就要交一次税费，不划算，所以想“一步到位”买个大一点的。

3. 图省心。很多人会觉得买房子万一买到一个不称心的房子，比如入住后才发现有噪音，或者房子质量有问题，后者邻居不好等等。因此图省心，想一次挑到好的房子就“一步到位”以后再也不搬了。

其实，以上的想法都有道理，确实买房子不像买衣服，对于很多人来说，买房子都是一件人生大事，需要三思而后行。但是买房子还真的不需要“一步到位”，我总结一下几个原因供大家参考。

第一，买房子应该从每个家庭的实际情况出发，有多大能力，买多大的房子。不能因为想“一步到位”，便买了一个超过自己承担能力范围的房子，背上沉重的负担，这是得不偿失的。在经济能力有限的情况下，只要买的房子面积能够满足当前以及未来一段时间的需要，就可以了。

第二，买房确实是一件费心费力的事情，但对于已经有过购房经验的人来说，再次置换就可以避免之前走过的一些弯路，选房看房、办理过户甚至设计装修，都有了成熟的经验。

第三，房子是一个消费品，随着业主对住房需求的变化，房子也会因为过时、老旧等原因而被新的住房需求取代。你曾经想过的“一步到位”可能过来五年、十年就会觉得不能满足你的要求，而产生置换或者购入二套的想法。

首套房是买大一点还是小一点？这个问题有多种答。每个人的情况都不同买房的时间节点也不同，个人需求更是千差万别。所以列举几种情况供参考。

第一量力而行，根据自己的实际情况来选择，首先是首付能力，其次是月还款不能大于总体收入的50%。否则因为买房严重影响生活质量就太不值得了。首付加月供计算出房屋总价。

第二是自己的购房需求，列举几点主要目的根据自己的需求和目的决定购房的大小并选择区域。首选位置次选小区交通以及周边配套和户型。

第三依据家庭常住人数来决定面积大小。比如婚房，既然结婚大部分人很快就有孩子。那么一居室必然不方便，至少要两室或者三室，要考虑到老人帮着照顾孩子以及幼儿园和学区。

根据以上几个条件，结合自己工作和收入情况来做出位置和总价两个指标后决定购房面积。从户型考虑一般80平左右的两居室居住比较合理，100平以内的三室对于生活和居住完全可以满足。因为是首次购房不建议考虑太长远，因为随着收入和家庭人口的变化对房子需求会改变，不建议考虑太长远或追求所谓的一步到位。未来房住不炒是主题，购房以自己的实际需求和能力做出的选择必然是此阶段最优选择。没有大一点好还是小一点好的区分。能够满足生活就是最好的。

首次买房考虑多大合适？

你好，这个问题我有切身体验。

首先，如果你是男生，两室优先，如果资金允许，三室或者四室就可以一步到位了，毕竟接下来有成家立业生小孩的事情；如果你是女生，一室的住宅优先，如果心仪的地段没有合适的，再考虑公寓，主要这样一方面是投资一方面是为了婚后有个自己独立空间，当然资金允许的话两室更好点。

其次，我们再说说位置的选择，男生女生买房首要考虑的是工作区位，毕竟上下班一趟跑个两个小时长时间会身体吃不消，降低生活品质，影响心情，所以一定在自己工作的附近，最好是高薪区域，这样即便换工作也不怕离得远；次要选择舒适宜居配套齐全区域，相比来说这些地方是老城区，交通不便，但***充裕，学区房、老小区居多，适合小孩和居家生活，幸福感高，如果这里能选到地铁***通便利口，那就很棒了。

最后，说房[_a***_]积，这个的基础是你现有资金有多少，毕竟钱是硬通货，你心仪了但是价格太高开发商也不会降价卖出，所以可以在自己能力范围内选择价位合适首付合适的。不知道你那地方有没有紧凑户型，对于我们大西安来说，60-70平紧凑的两室对于初次买房的年轻人来说很适合，90平左右的两室基本上是用作结婚需求的，100平以上的三室、四室基本是改善型居住。所以你可以参考参考。

希望我的回答对你有帮助😀最后一点，一定选择正规开发商手续齐全的房子，避免上当受骗。

到此，以上就是小编对于为什么首套房要尽量买大的的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么首套房要尽量买大的的3点解答对大家有用。