公寓房,公寓房可以抵押***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公寓房的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓一般长多少宽多少？
2. 一什么公寓填空？
3. 买公寓十大忠告？
4. 最近想买一套2手公寓，公寓是好还是不好？可以给我些建议吗？

公寓一般长多少宽多少？

单身公寓一般40-60平米。60平米单身公寓装修和30平米单身公寓装修中，因为面积有限，可以使用一些温馨且小尺寸的家具。不要占用有限的空间，小尺度的家具能满足单身使用需求就行了。

所以尽量不要选择超大的床和沙发，像是沙发就可以选择多功能的，比如能打开当床用,这样一旦家里来了客人也可以利用上。

一什么公寓填空？

姐姐买了一间精美的公寓。

一幢破旧的公寓。

一间破破烂烂的公寓。

工人们建了一幢精致的公寓。

我们住在一幢美丽的公寓。

一间漂亮的公寓。

一幢豪华的公寓。

一间高级的公寓。

一幢废弃的公寓。

一间荒废的公寓。。以上就是我的解答，希望对你有帮助。

买公寓十大忠告？

1、公寓属于商业用地，产权与住宅不同，有些40年、有些50年，而住宅70年，但当业主真正住进去时，土地年限已经过了至少2－3年，有些因为开发周期长，实际年限更短，买来居住，未来还得担心年限到期再办续期的事宜，劳力费神。

2、商业用电用水，增加了生活成本，积少成多，无形中增加一部分生活开支。

3、部分公寓没有天然气，对于买来居住的家庭，做饭需要用电，生活不便，生活成本也较高。有些甚至未开通市政供暖，取暖靠空调，生活开支又增加一笔，取暖效果还一般。

4、公寓产品的户型居住实用性差，做不到南北通透，***光、通风都有问题，尤其是北向公寓，居住体验更差。公寓公摊较高，实际使用面积小。

5、公寓多为小高层、高层楼栋，再加上小户型多，单层居住户数也较多，有些公寓项目配备的电梯数量少，上下班高峰期等电梯浪费时间。

6、公寓商住两用、出租率高的性质，导致入住人员混乱，人员流动性大，有些甚至开公司，当写字楼办公室用，居住体验感差。

最近想买一套2手公寓，公寓是好还是不好？可以给我些建议吗？

首先在你考虑买套二手公寓的时候，你要先弄清楚你是否了解住宅和公寓的区别，还有你的购房意图。如果对公寓相对了解，又是为了投资的话，公寓是可以考虑的，因为公寓的位置交通都是特别好的，而且都带有自身的配套商业。同区域的价位一般都是住宅的70%一下，出租回报率要比住宅高。如果是自住的话，就不太建议了，相对于住宅还是有很大差别的。

我们可以先了解一下公寓和住宅的区别，了解公寓的优缺点。

一，产权问题

住宅和公寓最明显的区别就是产权年限不同，住宅产权是70年，公寓产权是40年。目前住宅已经有文件，产权到期可以续费。公寓还没有明确的文件。

二，房子落户问题

住宅是可以落户带学位的，公寓是不能落户也不带学位。不过公寓可以注册公司。

三，水电费用问题

住宅和公寓的水电收费标准是不一样的，,住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度，公寓属于商业水电，商业水费5.5元/t、电费0.8元/度。公寓相对于住宅生活成本上要高一些。

四，贷款问题

住宅首付是30%最长可贷30年，公寓首付是50% 最长可贷10年。公寓首付要比住宅高很多，买公寓要考虑首付和月供情况。

公寓的缺点是1、公寓的产权年限一般为40年，住宅一般为70年；2、公寓一般不带学区；3、公寓一般不带户口，买了公寓无法以公寓的名义在当地落户；4、公寓的水费、电费、物业费等比较高；5、公寓楼的***光一般不太好；6、购买公寓，首付款至少50%，一般***年限比住宅要短。公寓楼的优点是1、面积小，总价低、首付款要低一些；2、公寓所处的地段一般都比较好，容易出租！综合来看，缺点多于优点，建议在经济允许的情况下，还是购买住宅，如果属于过度阶段，可以购买！

到此，以上就是小编对于公寓房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓房的4点解答对大家有用。