上海房价会跌吗,上海房价会跌吗2023年

nihdff 2024-06-11 78

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于上海房价会跌吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍上海房价会跌吗的解答,让我们一起看看吧。

  1. 上海房价下跌很严重吗?
  2. 上海房价跌回几年前水平?
  3. 受疫情影响,上海房价会下跌吗?
  4. 上海金山房价会大规模下跌吗?

上海房价下跌很严重吗?

上海房价近期有一定调整,但整体下跌程度相对较小。根据数据显示,2021年上半年上海二手房均价较去年同期下跌了3.1%,而新房市场则同比下跌了4.2%。

这一调整主要是受到政策影响、供需变化以及疫情影响等因素影响,但整体市场仍处于高位,相较其他国内城市来说,上海房价下跌程度并不算严重。

上海房价会跌吗,上海房价会跌吗2023年
图片来源网络,侵删)

上海房价跌回几年前水平?

疫情前,上海房价跌回2019年前的水平;疫情后,上海房价涨回2019年后的水平。最近2周,上海更是出现抢房现象,前滩8500万的房子也抢光了,青浦的房子也买不到。

受疫情影响,上海房价会下跌吗?

你好,很高兴回答你这个问题。受疫情影响,上海的房价会不会跌?在这提下我个人的一个观点,仅供你参考。

第一,从2000年到现在,你觉得房子是涨还是降跌呢?总体来说,房子肯定是不会跌的。但是受疫情影响。会有短暂的一个价价格回落,这个也很正常,这个也是很可能的。但是长线最终价格是不会降。

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(图片来源网络,侵删)

第二,像上海这种大城市,这种寸土寸金的地方。土地越来越少,人口越来越多。这种大都市也都是大家所向往的。所以说这房价长线是不会跌的。

第三。因为这疫情期间。各行各业的经济压力都比较大,特别是房地产业,所以说很多人都急需变现。在这疫情过后。各个房企,他都会有折扣或降低价格搞促销。争取啊拉拉拢资金。回暖市场。所以房价短期固然会有一定的降价。

以上是我个人的观点,仅供您参考,希望对你有帮助。

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(图片来源网络,侵删)

上海房价在6月之后会出现明显拐点,目前全球性的疫情蔓延,在很多领域都出现了不同程度的停工状态,受银行流水减少的影响,部分人群考虑赶紧去买房,在未来几个月后就无法贷款出像现在一样的金额。而随着经济再度下滑情况出现,将会有更多资本抽离房地产。外资和国企都将无法为房地产托市,疫情对美国的蔓延是对资本致命伤害。

首先要知道上海14年自16年房价上涨一倍以上,自17年以来,上海房价已经是在下跌。其次北上广深这种地方不要看数据,问问身边人最靠谱,一套20几万的豪宅开盘分分钟拉高平均房价,烘托出涨价的氛围。老百姓也是,要么买涨不买跌,要么自己住着老破小看边上豪宅卖10几万自己也打个7折挂着卖。看看上海有多少动迁房,这些没成本的房子就是房价的稳定器,骂娘也没有用,人家还能吃着低保,高价挂着房子,悠哉悠哉跟你抗。所以疫情本身对目前上海的房价影响不大,没有疫情房价也不会涨。以前的大概规律是6个月平均工资和平均房价打平会启动上涨,现在工资低于房价,要么工资上去,要么房价下来,所以总体会相对平稳。现在国家提房住不炒,那么很大的可能是2—4月的平均工资才是合理的。房住不炒你可以按照***生育这项基本国策来理解。最后说一句,投资可以获得财富,但不能造价值,过分的追求投资回报率,想靠着房子或者股票来获得人生的幸福本身就是舍本逐末,终会迷失于泡沫之中,脱虚向实,通过劳动创造价值,提升自己的工作收入才是正解。希望如此。

2020年,关于“疫情”期间上海房价

上海二手房市场:

挂牌价格已经提过下次,因为只要市场在成交,所谓的高性价比房源都会减少,且在以“价”换“量”的过程中,“量”是少的,也就意味着整整意义上的所谓的“降价房”多为业主的需求不同,***用的价格为不同。

在过去的2019年,上海市场以刚需和刚改为主。对于无明确出售需求的,动机不明显的业主,价格也就随着水涨船高。

上海新房:

对于上海新房的热点区域:浦东新区、宝山、虹桥西(青浦区、松江区)作为传统的刚需购房热点区域,已经有1.5-2年的二手房倒挂,新房价格高,已经成为长态,且区域内经过2019年的供应高峰(尤其地铁17号沿青浦区域),松江区的供应高峰在2020年下半年会出现,随着二手房业主提价的风波,新房的优势会更加突出,以松江大学城为例,90平米的小三房挂牌价格已回归至4万+/平,120-140平米大三房,均价为到4万+/平。

而新房的价格则因因之前预售备案价格价格都在4.2-5.2万/之间,所以价格上涨无后顾。

另外每个小区域内,板块内的新增供应也决定价格。

例如虹桥西南的泗泾板块,和赵巷东南区域,融创某楼盘,洋房预计开盘价5万+,叠墅6万+,会带动周边楼盘的行情。

如果二手房业主挂牌价格走高,虽不至于影响短期成交价格上扬,但至少会带动区域的新房成交速度


最近上海房价整体上涨,16成交上涨除了普陀区,其他15区环比都有上涨。我相信不只是上海上涨全国都在上涨!

说说我个人看法:首先国家的态度是稳,现在稳的意思更多的是倾向于不让跌。我国一直土地财政收入,近期各地的地价也是都在新高房价上涨不是正常?一些机构的态度更是明显,更是希望上涨!

疫情期间很多人觉得自己房子太小了要换大的,甚至有些地方封城说你没有房子外来人员不得进入。激发了很多人购房需求。

银行降准也是利好房地产,加上近期2.2万亿美元投入通货膨胀更加可能厉害。毕竟可以跑赢通货膨胀的不多,房子就是其中之一。

加上疫情期间房价没有下跌,疫情减缓大家都在买房,就这氛围下很多人就愿意买房了。上涨了可以卖掉,即使跌了可以自己住,相对来说房地产还是比股票靠谱,说房子泡沫的人又有多少人还在买股票,股票泡沫不高?茅台泡沫不高?要理性去分析,中国发展空间很大,未来人均收入增长空间同样,物价房价消费水平也是等同。


上海金山房价会大规模下跌吗?

金山区是上海市房价最稳定的区,多年来基本上没有出现过大起大落。主要原因一是金山以化工为主,虽然是高技术企业,但没那么高大上,人们第一反应认为污染重,环境不好。其实这是对于金山极大的误解,下面会谈到真实的金山。

最主要的一个原因,是金山交通很差,从上海去金山得坐火车,好象去外省市一样。若想富先修路,这是世人皆认的真理。金山区交通不便,医疗、教育自然严重滞后,优秀人才不愿意去,感觉被发配边疆。

原来金山区是划入了新城建设,但***综合评估后,***作第二批新城建设,所以暂时不会有太大的起色。金山的房价当然仍然四平八稳,不会出现***动,这一占绝对肯定。但不容忽视的是,很多眼光长远的人盯上了金山,开始投资性置业,房价也开始慢慢上升,只是幅度不大。

再说人们对金山的误会,金山区的绿化可以说排上海16区前3,环境非常优美,没有任何污染现象,是最宜居的区之一。不信可以去实地勘察,绝非妄言。***以时日,金山一旦纳入新城开发,房价象气球一样信不信?

到此,以上就是小编对于上海房价会跌吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海房价会跌吗的4点解答对大家有用

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