上海房价会跌吗,上海房价会跌吗2023年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房价会跌吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房价会跌吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房价下跌很严重吗？
2. 上海房价跌回几年前水平？
3. 受疫情影响，上海房价会下跌吗？
4. 上海金山房价会大规模下跌吗？

上海房价下跌很严重吗？

上海房价近期有一定调整，但整体下跌程度相对较小。根据数据显示，2021年上半年上海二手房均价较去年同期下跌了3.1%，而新房市场则同比下跌了4.2%。

这一调整主要是受到政策影响、供需变化以及疫情影响等因素影响，但整体市场仍处于高位，相较其他国内城市来说，上海房价下跌程度并不算严重。

上海房价跌回几年前水平？

疫情前，上海房价跌回2019年前的水平；疫情后，上海房价涨回2019年后的水平。最近2周，上海更是出现抢房现象，前滩8500万的房子也抢光了，青浦的房子也买不到。

受疫情影响，上海房价会下跌吗？

你好，很高兴回答你这个问题。受疫情影响，上海的房价会不会跌？在这提下我个人的一个观点，仅供你参考。

第一，从2000年到现在，你觉得房子是涨还是降跌呢？总体来说，房子肯定是不会跌的。但是受疫情影响。会有短暂的一个价价格回落，这个也很正常，这个也是很可能的。但是长线最终价格是不会降。

第二，像上海这种大城市，这种寸土寸金的地方。土地越来越少，人口越来越多。这种大都市也都是大家所向往的。所以说这房价长线是不会跌的。

第三。因为这疫情期间。各行各业的经济压力都比较大，特别是房地产业，所以说很多人都急需变现。在这疫情过后。各个房企，他都会有折扣或降低价格搞促销。争取啊拉拉拢资金。回暖市场。所以房价短期固然会有一定的降价。

以上是我个人的观点，仅供您参考，希望对你有帮助。

上海房价在6月之后会出现明显拐点，目前全球性的疫情蔓延，在很多领域都出现了不同程度的停工状态，受银行流水减少的影响，部分人群考虑赶紧去买房，在未来几个月后就无法贷款出像现在一样的金额。而随着经济再度下滑情况出现，将会有更多资本抽离房地产。外资和国企都将无法为房地产托市，疫情对美国的蔓延是对资本致命伤害。

首先要知道上海14年自16年房价上涨一倍以上，自17年以来，上海房价已经是在下跌。其次北上广深这种地方不要看数据，问问身边人最靠谱，一套20几万的豪宅开盘分分钟拉高平均房价，烘托出涨价的氛围。老百姓也是，要么买涨不买跌，要么自己住着老破小看边上豪宅卖10几万自己也打个7折挂着卖。看看上海有多少动迁房，这些没成本的房子就是房价的稳定器，骂娘也没有用，人家还能吃着低保，高价挂着房子，悠哉悠哉跟你抗。所以疫情本身对目前上海的房价影响不大，没有疫情房价也不会涨。以前的大概规律是6个月平均工资和平均房价打平会启动上涨，现在工资低于房价，要么工资上去，要么房价下来，所以总体会相对平稳。现在国家提房住不炒，那么很大的可能是2—4月的平均工资才是合理的。房住不炒你可以按照***生育这项基本国策来理解。最后说一句，投资可以获得财富，但不能创造价值，过分的追求投资回报率，想靠着房子或者股票来获得人生的幸福本身就是舍本逐末，终会迷失于泡沫之中，脱虚向实，通过劳动创造价值，提升自己的工作收入才是正解。希望如此。

2020年，关于“疫情”期间上海房价

上海二手房市场：

挂牌价格已经提过下次，因为只要市场在成交，所谓的高性价比房源都会减少，且在以“价”换“量”的过程中，“量”是少的，也就意味着整整意义上的所谓的“降价房”多为业主的需求不同，***用的价格为不同。

在过去的2019年，上海市场以刚需和刚改为主。对于无明确出售需求的，动机不明显的业主，价格也就随着水涨船高。

上海新房：

对于上海新房的热点区域：浦东新区、宝山、虹桥西（青浦区、松江区）作为传统的刚需购房热点区域，已经有1.5-2年的二手房倒挂，新房价格高，已经成为长态，且区域内经过2019年的供应高峰（尤其地铁17号沿青浦区域），松江区的供应高峰在2020年下半年会出现，随着二手房业主提价的风波，新房的优势会更加突出，以松江大学城为例，90平米的小三房挂牌价格已回归至4万+／平，120-140平米大三房，均价为到4万+／平。

而新房的价格则因因之前预售备案价格价格都在4.2-5.2万／之间，所以价格上涨无后顾。

另外每个小区域内，板块内的新增供应也决定价格。

例如虹桥西南的泗泾板块，和赵巷东南区域，融创某楼盘，洋房预计开盘价5万+，叠墅6万+，会带动周边楼盘的行情。

如果二手房业主挂牌价格走高，虽不至于影响短期成交价格上扬，但至少会带动区域的新房成交速度。

最近上海房价整体上涨，16成交上涨除了普陀区，其他15区环比都有上涨。我相信不只是上海上涨全国都在上涨！

说说我个人看法：首先国家的态度是稳，现在稳的意思更多的是倾向于不让跌。我国一直土地财政收入，近期各地的地价也是都在新高房价上涨不是正常？一些机构的态度更是明显，更是希望上涨！

疫情期间很多人觉得自己房子太小了要换大的，甚至有些地方封城说你没有房子外来人员不得进入。激发了很多人购房需求。

银行降准也是利好房地产，加上近期2.2万亿美元投入通货膨胀更加可能厉害。毕竟可以跑赢通货膨胀的不多，房子就是其中之一。

加上疫情期间房价没有下跌，疫情减缓大家都在买房，就这氛围下很多人就愿意买房了。上涨了可以卖掉，即使跌了可以自己住，相对来说房地产还是比股票靠谱，说房子泡沫的人又有多少人还在买股票，股票泡沫不高？茅台泡沫不高？要理性去分析，中国发展空间很大，未来人均收入增长空间同样，物价房价消费水平也是等同。

上海金山房价会大规模下跌吗？

金山区是上海市房价最稳定的区，多年来基本上没有出现过大起大落。主要原因一是金山以化工为主，虽然是高技术企业，但没那么高大上，人们第一反应认为污染重，环境不好。其实这是对于金山极大的误解，下面会谈到真实的金山。

最主要的一个原因，是金山交通很差，从上海去金山得坐火车，好象去外省市一样。若想富先修路，这是世人皆认的真理。金山区交通不便，医疗、教育自然严重滞后，优秀人才不愿意去，感觉被发配边疆。

原来金山区是划入了新城建设，但***综合评估后，***作第二批新城建设，所以暂时不会有太大的起色。金山的房价当然仍然四平八稳，不会出现***动，这一占绝对肯定。但不容忽视的是，很多眼光长远的人盯上了金山，开始投资性置业，房价也开始慢慢上升，只是幅度不大。

再说人们对金山的误会，金山区的绿化可以说排上海16区前3，环境非常优美，没有任何污染现象，是最宜居的区之一。不信可以去实地勘察，绝非妄言。***以时日，金山一旦纳入新城开发，房价象气球一样信不信？

到此，以上就是小编对于上海房价会跌吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房价会跌吗的4点解答对大家有用。