商住限购,商住限购政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住限购的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商住限购的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津商住两用房限购吗？
2. 北京商住两用房要五年社保吗？
3. 北京商住两用的房子能买吗，为什么？

天津商住两用房限购吗？

1 天津商住两用房限购。
2 天津市***实施了商住两用房限购政策，限制了购买商住两用房的数量和条件。
这是为了控制房地产市场的供需关系，防止投资投机行为和房价过快上涨。
限购政策可以有效地平衡市场，保护购房者的利益。
3 商住两用房限购政策的实施，可以避免投资投机者通过购买商住两用房来获取高额利润，保护了普通购房者的购房权益。
同时，限购政策也促使开发商更加注重房屋的实际用途和质量，提高了房地产市场的健康发展。

北京商住两用房要五年社保吗？

北京商住两用房分两种情况，一种是以个人名义购买的二手商住房，这种房子还允许卖给个人，如果想要以个人名字购买，就需要购房资格了，五年连续社保外加五年连续纳税记录。

另一种是一手房或者公司名下的房子，需要注册一个公司购买，那不需要个人的社保等资格，但是以公司名义购买，需要每年缴纳房产税，还要按月进行税务申报，感觉还是有点麻烦，持有成本会更高些，优点是转让的时候，不必再缴纳契税，只转让公司就行。

北京商住两用的房子能买吗，为什么？

我也是08年在北京买了商住，西客站对面，那时候买的100不到，现在周边住宅都8万左右一平了，根本买不起，买的时候出租给酒店，哪知道五年没给过我房租，一直等到他破产，***没有可执行资产，现在出租给别的酒店了，一年两万多，太便宜了，合同到期准备收回，商住其实就是公寓，不可落户而已，产权国家都出规定了，到期可以续的，个人感觉，有条件的话，可以在资产中投资少量公寓

我给犬子买了。五环外，六环内。2016年。当时首付一半，贷款一半～10年期。去年***提前还贷完毕，房证就是犬子的了，九楼。50年产权，可以自住，出租或出售了呀！起码在帝都有一个蜗居，有一种归属感了呀！

这个问题，见仁见智。商住利弊都很明显。利：总价便宜。交通方便。面积达。楼盘比较新。弊：不能当学区，水电费高。周边环境可能比较复杂。本人今年入手的商住，复式，目前住着挺舒服，周边没有想象的那么乱。至于生活成本高的问题，可以把房屋的注册地址卖出去，抵消成本。我的分了四个地址卖出去，完全覆盖了水电物业取暖停车的成本。当初入手的想法是反正是外地人，孩子不能高考，剩下房子钱给孩子上个好点的私立。

商住两用的房子，值不值得购买，你需要考虑清楚几个事情:

第一，水电、燃气、物业等。一些商住两用的房子是没有通燃气的，如果选择这类房子的话，住家做饭会存在很多的不便利。还有就是有些商住两用的房子***取的是商水、商电，会比普通住宅贵很多，以电为例，普通居民用电大概四毛多钱一度，商住的话，要一元一度，价格翻倍。还有就是物业，如果***取的是商业物业管理收费模式，会贵很多。

第二，***。北京已经全面停止商住两用房子的商业***了，也就是说，如果你买商住两用的房子，银行不会给***，你只能***取全款支付的方式。这样的话，经济压力肯定会比较大，及时通过其他渠道获得***，资金成本肯定也会比银行房贷要麻烦而且贵很多。

第三，升值。商住两用的房子之所以在一些大城市受青睐，根本原因还是它单平米价格低。对应的，相对于普通住宅而言，商住两用的房子价格上涨的空间也非常有限。一般上涨速度可能只有普通住宅的一半。再加之国家对商住两用房子停贷，商住两用房子的升值空间被极大压缩。

总而言之，如果手头有一定的余钱，又不想***买房还贷，且属于自住刚需，可以考虑入手。毕竟比租房子肯定要好点。

到此，以上就是小编对于商住限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住限购的3点解答对大家有用。