房价2018年跌一半,2018年房价下跌

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价2018年跌一半的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房价2018年跌一半的解答，让我们一起看看吧。

1. 人口下降一半，房价会跌多少？
2. 目前一线二线城市的房价未来有没有可能跌去一半甚至更多？
3. 房价逆势上涨15%，租金却在下跌；释放了什么信号？

人口下降一半，房价会跌多少？

楼盘网感谢邀请！

我们目前的人口是接近14亿左右，***设减少一半那么人口总量大概就是在六七亿左右，从市场供需的角度来说，需求端人口大量减少势必会对供应端产生很大的影响。就比方原有市场是1000人，厂家***购了1000件商品，但是突然需求群体减少至500人，那么厂家原有的1000件商品就只有500人需要，多出的500件就成为了厂家的库存，出现这样的情况肯定对厂家资金流有很大的影响，毕竟有500件剩余的要压在自己手里，怎么办呢？降价处理倍，以前一人购买一件商品，现在以降价的方式促销，那么就可以促使他们有多买一件商品的冲动，这样才能解决自身的库存问题和资金回笼。

房地产市场也可以套用这个理论，而且目前中国的很多刚需购房者都已经买了房子，改善型住房需求在短期内还不会被激活，那么他们的二次购房欲望并没有那么强烈，而且这个***设落差比较大，房价降是肯定的，房地产市场的供应和需求肯定也会同比降低，毕竟这样才能符合正常的市场供需关系！

这就是个伪命题，人口短期下降一半……这似乎不可能。

现在国家放开二胎政策呢，人口暂时恐怕会噌噌的往上升而非下降。

至于房价问题，现在是大把农房无人住，农村成了“空村”，城里经济条件好的房子又多的住不过来空着……基本上都是我们这样往城里挤的务工者没房或成了房奴！城里的地越来越少，房子越来越高，人却越来越多，挤的水涨船高，房价依然居高不下！所以有的人选择了返乡去建小别墅了。

如果人口真能降一半，那么房价肯定会跟着跌，降一半也有可能。但问题是现在这个趋势人口会降吗？房价会降吗？恐怕只是在这瞎讨论罢了。

看到这个标题，我首先想到了【灭霸】

房子不仅具有居住属性，并且具有投资属性。2008年以来，我国房地产只有一个字——涨！北上广深一线城市房价10万/㎡不是梦，二线城市房价轻松过万，三四线城市房价也在水涨船高，这与人口多少有密不可分的关系！

而随着房地产调控的加码，包括南京、武汉、西安、天津等非常多的城市以“人才引进”为噱头，被不少媒体解读为“变相放松调控”。

数据显示：5月天津在人才引进政策推动下，二手房成交环比增加255%，成交均价涨幅在2.5%以上，后期仍将面临一定的上涨压力；成都在人才政策公布一个月后，二手房挂牌均价涨幅超过4%；西安在这波人才抢夺战后，楼市销量和房价取得了大幅增长！

1、本来这波行情就是一二线限购后买房人外溢引起的，加上房价上涨后投资客的进入，当人口少了一半以后，没有人接盘，三四线房价必然下跌；

2、一二线城市核心地段房价影响不会太大，毕竟有学区、医疗、公共服务、交通等属性加持，只不过是从目前的100个家庭抢1套房，变成了50个家庭抢1套房而已；

3、长期来看，人们对美好事物的追求欲望是不变的，大城市、好地段、大开发商、大户型的房子，以及高端别墅项目，房价仍然会越来越高。

首先，如果是想问人口下降一半房价会跌多少，这个我无法回答。其次，我可以举个例子题主自己考虑，日本房地产***的时候人口有没有跌一半？金融危机时房地产大跌人口有没有降一半？第三，有没有哪一种具有投资属性的商品是只上涨不下跌的？当然，在思考以上几个问题的时候，也可以考虑其他一些因素，比如通胀，城镇化，货币供应量等等，但是哪些是决定性因素！哪些是次要因素？哪些只不过是割韭菜的借口？不过就像冯仑前几天说的，如果钱是大风刮来的那就买房，如果钱是自己挣的，那目前就暂时别买房。

人口多少不能按平均值来考量，就跟不能用全国平均工资来衡量自己工资水平一样。人口是流动的，城市的发展规划、产业布局是影响人口聚散的主要原因。正所谓“人往高处走水往低处流”大中城市具有虹吸效应，不可能把这些人“平均”出去。港澳台人口跟哪个地区比都不多，房价也很高，绝大多数工薪族都没有自住房。各省会城市也是一样，人口多房价高始终会是一种常态。跟整个国家人口多少没有一点关系。

所谓“平均值”是国家调控整体经济发展的依据，跟个人的具体需求没有一点关系。

目前一线二线城市的房价未来有没有可能跌去一半甚至更多？

目前看没有这个可能。短期内可能还要上涨。因为人口向大中城市汇聚的热潮没有退。市场都是以需求来判断的。当人们不再向往大中城市的高度城镇化生活。思想观念有了变化。开始向三四线小城市，农村方向转移的时候。那么一二线大城市的房价就会开始下降。也或许会像你说的，跌到一半儿。暂时看不到，10年以后吧。

跌去一半不可能的，这是一个连锁反映，既反映出市场的心态也反映出宏观经济面的发展，中国房地产业总体还处于发展阶段，尽管前期的市场增长有点快但整个面上看还不至于大幅下跌趋势，尤其一二线城市，这些城市既有创新和吸引人才的能力，更有人口红利的支撑，个人认为不同楼盘和定位会有下探的趋势，但不存在大跌的窗口

有可能，本身就是个泡沫。一二线城市去泡沫没那么快，正在泡沫发酵，这种″发酵"和市场，就业有很大的关系！

大城市就业的人数和几X一房是成正比，只要有发酵的热度，泡沫就有它的持续性！

您好！很高兴回答这个问题！目前房地产市场的萧条，确实让许多购房者产生了浓厚的观望情绪，同时产生了房地产未来到底路在何方的疑问，以一二线城市的房地产市场为例，未来走向其实还是很明朗的，出现下跌的可能性很小，跌去一半甚至更多应该说是完全不可能的。

理由1:

首先从宏观上来看未来一二线城市的虹吸效应将继续加强，与三线城市差距差距将拉大。其实三四线城市的投资需求基本已经透支，而一二线城市刚性需求和投资需求仍然大量存在，有需求就会有市场，从这点上来说随着通货膨胀和经济发展，大型城市仍然有不错的上涨空间。

短期来看今年受疫情影响国家经济增长面临压力，鉴于房地产在国家经济中占据的重要位置，激活房地产市场成为一个选择，政策倾斜和限购放松的可能性很大，这在短期来说对房地产市场是一重大利好。

长期来看城市经济在发展人口在增加，在市场规律中物价上涨属于正常现象。而前几年房地产疯狂牛市随着政策的限购已经慢慢趋于理性，但不能因此否定房地产未来发展。因为政策永远适用于当下，未来政策也是必将改变的。一味压制房价滞后房地产发展并不是政策的初衷。所以未来市场一定是理性发展房价稳步上升，这是市场规律，但是前几年的市场爆发性购房和价格爆涨，一定是不会再出现的。

理由2:

供需关系一般来说是存在一定矛盾的，市场需求和政策也存在本质上的矛盾。目前大部分城市的重要财政来源都是土地收入，近几年无论房地产市场如何，地价一直是稳步前行的，开发商拿地盖房成本高了，那么房子出售的价格也一定是高的。所以说为什么政策上并不是一味的去打压房价，因为开发商不能赔钱卖房子。

例如前段时间北京的土地拍卖现场，超过20家房企肉搏拼杀，而且有多块土地溢价率超过20%-30%，还有通州某地块甚至拍出北京近两年来新高。另外海淀西北旺住宅地，仅地价便高达五万多，加上被要求配置的学校最后的卖价最少八万起步，而目前这边的房价不到七万。价格越高反而竞争越激烈，这说明房企对以后的市场是充满信心的，相反则怡然！

房产总体来说仍然是一个低风险保值性的商品，关键还是要选择一个合适的区域合适的楼盘。欢迎大家评论，了解更可以关注我，谢谢！

将来房价一线城市房价将稳中有涨但涨幅不大，二线城市房价学区房子肯定得涨涨幅比较大，市中心交通便利和地铁站周围是稳中有涨，但是城乡结合部房价肯定是掉价而且是供大于求。

房价逆势上涨15%，租金却在下跌；释放了什么信号？

房价上涨能说明的问题很多，而房租下跌就证明中国的房子的确是多了！

房价上涨15%说明以下几个问题：

首先，房价上涨说明中国楼市已经从年初的阴霾恢复了过来。其实现在全国多个城市都出现购房者排队买房的现象，房价也有了明显的上涨，这其实就是因为此前的楼市里被抑制的需求全部爆发了出来，市场暂时出现啊供不应求的现象，毕竟开发商停工了两个月，市场上的新房供应的确有所减少。

其次，说明重点城市的房价依旧存在上涨空间。现在的房价走势受到经济和人口的影响变得越来越大，一个城市I的房价能出现上涨就是因为这个城市的经济和人口有巨大的潜力，而大部分重点城市都会有经济和人口优势，房价自然会出现明显的上涨。

最后，购房者观念还没改变。房价为什么会出现上涨，就是因为购房者的抢购，为什么购房者要去抢房子呢？还不就是因为购房者觉得房子还是最好的投资保值物品。所以只要购房者的观念没改变，房价就还有存在上涨的可能。

至于房租下跌，其实就只能说明一个问题，那就是中国楼市真的供过于求了，因为市场上能用来出租的房子实在是太多了，所以房租价格才会出现下跌。

那么这两个现象的出现，释放了什么信号呢？楼市可能是最后的狂欢了，随着楼市供过于求现象逐渐暴露出来，未来房价只会慢慢的下跌。

到此，以上就是小编对于房价2018年跌一半的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价2018年跌一半的3点解答对大家有用。