认购金,认购金交了不想买了可以退吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于认购金的问题，于是小编就整理了6个相关介绍认购金的解答，让我们一起看看吧。

1. 认购金是什么？
2. 购房中认购金是什么呢？
3. 认购金如何确定的？
4. 认购金和存款证明的关系？
5. 认购金被破产清偿合法吗？
6. 买一套搞活动房子让交认购金，并不计算在房款内，合理吗？

认购金是什么？

认购金的意思就是购房者在看完房子之后会提前支付给开发商一笔钱，而这个钱就是认购金，当然缴纳了认购金之后，开发商就会承诺在一定期间内保证不把房子卖给其他的第三方，而购房者则会保证在此期间内将会遵循协议上的约定条款，并且会和开发商就买房事项进行接下来的商谈。

“认购”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。据了解，认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。

购房中认购金是什么呢？

买房认购金，最后会冲抵购房款。比如，你缴纳1万元认购金，房子总价41万，你最后只需要缴纳40万就可以买下住房，有的开发商做活动，存一万，抵三万，那么，你存入一万元认购金，最后可以抵消3万元购房款。

认购金如何确定的？

认购金是指签订认购书和缴纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议。

通常的做法是在确定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。

认购金和存款证明的关系？

购房者在购买房屋时，往往需要购买者同时准备好认购金和存款证明。

认购金和存款证明相加的总金额，首套不超过所购房总价的35%，二套不超过所购房总价的70%。其中认购金不超过所购房总价的20%，存款证明金额首套不超过所购房总价的15%，二套不超过所购房屋总价的50%。下面举个例子：

***设一个房屋总价为100万元

首套买家认购金为20万元，存款证明为15万元，认购金+存款证明总计35万元；

二套买家认购金为20万，存款证明为50万，认购金+存款证明总计70万。

个人：认购金根据本项目实际情况，需交 万元（不高于本次准售房源套均总价的20%）；

首套房的存款证明金额为 万元（与认购金合计不高于本次准售房源中套均总价的35%），二套房的存款证明金为 万元（与认购金合计不高于本次准售房源中套均总价的70%）。

企业：认购金根据本项目实际情况，需交 万元（不高于本次准售房源套均总价的20%）；

参与认购企业的存款证明金额（与认购金合计）为本次准售房源套均总价的100%。

自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认购。

认购金被破产清偿合法吗？

合法。

认购金可以用来支付任何与购买、拍卖、回购有关的费用，并由管理实行破产清算，也可以补偿受影响的第三方的经济损失。认购金的额度可以根据破产债务人的资产状况来确定，一般情况下认购金的最低金额非常低，可以做到使债权得到最大限度的保护。

买一套搞活动房子让交认购金，并不计算在房款内，合理吗？

感谢邀请！

既然是搞活动的房子就应该有优惠措施，否则就不叫搞活动了。那么问题来了，你买的这套房子价格便宜吗？如果不便宜，现在又让你交认筹金，而且又不算在购房款内，变相的卖号吗？

现在的开发商，种种套路，变着法的坑害消费者，身为购房人，你可要睁大眼睛，防止被绕进去。

题主现在说这种行为合不合理，什么叫合理，存在即合理，买房就这样，你觉得合适就买，不合适说的天花乱坠也不要，吃亏占便宜全在于你自己。

董青岛供稿。

到此，以上就是小编对于认购金的问题就介绍到这了，希望介绍关于认购金的6点解答对大家有用。