个人如何投资房地产,个人如何投资房地产开发

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人如何投资房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人如何投资房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 应该如何投资房地产？
2. 如果股市和楼市都不参与，还有其他投资途径吗？
3. 针对二十年后老龄化严重，人口减少，现在该如何投资房产？

应该如何投资房地产？

能贷款的尽量***！能长期的尽量长期！能市区不要去郊区！能板式就不要点式。能一线不要选二线，能二线不要选三四五线城市！能买稀缺***地段就不要大路货！能买电梯房就不要爬楼梯的！能买洋房就不要高层！

房地产行业下行压力大，如何投资！

都说房地产***中国经济，说明房地产依然是增长的"压舱石"。…

理性投资，科学选地块，有效控制价格。

最大程度地补齐民生短板与痛点，让安得广厦干万间，成为现实。…

如何进行房地产投资？

大家好，这里是骁民财经。

题主你好，投资房产？你这个想法可不太对啊。***已经说了“房子是用来住的，不是用来炒的”。您却还想着房地产投资，不提倡！大大滴不提倡！

另外，***如您是抱着买房即是投资的刚需的话，那是可以考虑投资价值滴。

那么刚需买房，该怎么抱着投资的角度买呢？

我来说说我的看法。

买房，一定要挑地理位置好，房子质量，居住环境好，大家都想买的地方买。

其实，就是挑热门的地方买。我们以投资的角度买房，不就图个保值率，或者说增值率吗？

这样的房子，保值率比较高，***如以后房子涨价。那么没有问题，你的房子肯定涨价快。

***如以后房子跌价，那么以后最先跌价的，房子，也是那些地理位置差，配套差，难交易的地方。

所以，买房，就是买个流动性。流动性好，说明房子受欢迎，不至于以后砸到手里而且住着也应该舒服。流动性差，则非常不好了，最先下跌的就是这类房子。

这就是我的观点，谢谢大家。欢迎点赞关注。

房地产是可以抗通胀，增值，保值，因为土地不可再生

美国前总统罗斯福总结说：不动产，不会被偷，遗失，也不会被搬走，只要注意适当的管理，它就是世界上最安全的投资。

而且拥有房地产的支点：做到借鸡生蛋，如果你找到一个支点,就能够放大你的财富。充分发挥钱生钱的优势，创造资产性收入。

利用房产的时间价值和使用价值获利：投资收益，租金收益。投资越早越好，能够获得越多净资产值。

下面给大家投资房产十大顺序建议：1、商铺 ，2、小型公寓，，3、豪宅，4、普通住房，5、写字楼，6、别 墅，7、工 厂（规范），8、土 地，9、渡***村，10、旅游胜地

声明一点，房产投资不只是狭义上的房子，他还包括店面、写字楼，统称商业。

首先，从纯粹投资回报率来讲，应该以店面投资为主，选址多热闹沿街，不能贪便宜……

其次，如果以半居家半投资为主的，毋庸置疑，应该投资房子。投资房子我只提关键两点。一、要从品质楼盘出发，选择品牌开发商，因为人们早已经从早期的温饱迈入了对品质生活的追求，对房子好坏的需求，已经超越对价格高低的追求，所以不能选择什么***房，旧社区，破社区，这些没有未来。同时品牌开发商能够带来的相关配套以及***的支持，不是小开发商所能比拟的。

二、要从楼盘配套出发，包括现在以及未来的，周边有没有知名、大型商业配套，或者未来有没有大型配套入驻，有没地铁线路规划，这就决定了未来房价的走向。千万不能贪便宜，选择偏僻的地段，放再久也没用。

三、谈到写字楼，基本每个城市都是饱和状态，既不是必需品，也没有可观的投资回报率，而且又不能落户口，除非一些老人家没什么追求的，买来蛮住可以，投资是最不值当的。

谢谢！

如果股市和楼市都不参与，还有其他投资途径吗？

你不理财！财不理你！对吧！股市和楼市都是风险投资，因为有风险很多人不喜欢投资，介绍两种没有风险的投资理财。第一：国债逆回购操作，到证券******，进行国债逆回购操作，一般可以选择买卖到期天数，有一天两三天至一月三月的时间选择，天数的利息也不一样，大概年化收益率3–5%左右，到了你购买时间的天数，收益自动入账，资金自动到账，大概是利息的2—3倍。第二：可转债的申购，也是在证券账户上申购，上市公司在取得***申请发行可转债资格，发行企业可转债，申请每1000元一张申购，按照你账上资金申购张数，中签率决定申购张数，大概收益率10—15%，各家公司收益不一样，不是每天都有可转债发行。

主要有三个：一是黄金，随着国际局势的动荡和经济增长放缓的，黄金会持续走高。二是虚拟货币，虚拟货币区块链会慢慢展现价值。三是养生健康方面的实体。随着社会发展，生活水平提高，人们对健康的要求会越来越高。

从我个人的阅历如果你有股票，炒房的经验其实可以投资期货。

都说市场有9成的人亏损，所以可以小部分闲置资金参与，如果经验不深未来路很漫长，多学习，多总结，尽量的开发出一套交易系统出来，未来投资市场我很看好期货，目前的交易品种有鸡蛋，铁矿，螺纹钢，豆粕，大豆，铜，铝，镍，塑料，聚乙烯，纯碱等等，都是我们生活可以接触到的，相比股市来说我们更熟悉，相比楼市来说期货其实没有淡旺季的，涨跌都可以参与，比楼市的***率高。

当然了也有快速做好的捷径，一是跟着可以盈利的人做，这种人可遇不可求，遇到了不一定带你，再个就是找一套科学合理的交易方法。我年前刚开发了一套方法基本是十多年交易的精华，你也可以多关注我的动态，多参考给出的买卖信号。样式就是我微头条里有可以参考，多交流！

楼市不适合参与，但是为何不参加股市呢？经济要转型，意味着一大批科技企业需要融资，而这些企业开始都是不赚钱的，要解决他们融资，银行肯定是不愿意的，只有从股市融资，因此政策上在当前不可能给房地产放水的情况下，一定会给股市加码，前一段时间还说要引导居民储蓄购买有价证券，也就是说国家寄希望于股市解决企业融资问题，那么必须让股市不能太差，这就是未来一两年的机会，当然你不去股市风险大，可以购买国债，比银行存款高一些还更安全。

股市楼市都不参与，其他投资途径还有很多，比如：基金、债券、银行理财等。

题主既然提到股市和楼市，估计应该是想要获得较高的收益率，使得资金不仅可以保值，更可以增值。

进行投资使资金获得保值，避免因通货膨胀使资金大幅缩水，那高等级债券（比如国债）、银行定存等安全稳定的理财产品可以起到一定的作用。但某些时期，这些稳定的收益根本跑不赢通货膨胀。所以，这样的投资保值方式我们不推荐，这里也不展开说。

真正的投资，应该是使资金获得增值，仅仅只是保值是不够的！所以除了股市和楼市，我们重点推荐基金！

先说基金是什么。你可以这么理解：基金，就是你想要在金融市场进行投资，可是你不是专业的投资者，对金融市场不太懂，怎么办呢？你可以把钱给基金公司（就是买基金），基金公司请专门的基金经理来进行投资，他们收取手续费，投资收益按你的基金份额分给你应得部分。总结来说：你把钱交给基金公司，由专门的基金经理帮你投资赚收益。

基金按不同的划分方式有不同的类型。这里我不想用晦涩的名词解释烦扰你，我们需要了解的只是：股票型基金，债券型基金，货币型基金，指数型基金，混合型基金。顾明思意，股票型基金主要投资标的是股票，债券型基金主要投资标的是债券，货币型基金投资标的主要是货币市场的票据、大额可转让定期存单等，指数型基金投资标的是市场指数，混合型基金在股票/债券等不同资产类别之间进行灵活配置。

从上面关于基金的简单分类可以看出，基金可以满足不同客户的不同需求。如果你追求高风险高收益，可以买股票型基金；如果你追求低风险低收益，可选择债券型或者货币型；如果你风险偏好适中，那混合型基金也许适合你。其他如：商品基金、房地产基金等，你应该也都明白是怎么回事了。基本上，只有你想要的投资标的，基金都能满足你。

强调一点：上面所说的风险高低、收益高低，是就不同的基金类型相对而言的，如果相对于股票，基金是低风险低收益产品，如果相对于债券，基金是高风险高收益产品。

另，根据发达国家的经验，一般成熟的金融市场上，机构投资者比例要远远超过散户的。这些机构投资者大部分都是基金公司。就是说，成熟的市场上，老百姓更倾向于买用基金理财。既可以分享国家经济发展的红利，又无需自己专门研究金融市场，最重要的是基金对于本金的保值增值效果要好于大多数稳定的理财产品。

针对二十年后老龄化严重，人口减少，现在该如何投资房产？

这几年就是房地产的巨大拐点。未来只有1%的城市有投资价值。

1、人口流入量是支撑房子刚需的核心标准。根据我去年的统计，2017年相比2016年增长10万以上的城市，只有16个。

以后只有一线城市和强二线城市有投资价值：北上广深、成都重庆武汉、杭州长沙郑州。

三四线城市和五六线城市的人口越来越少，长期来看房子很难涨，不涨就是跌，因为还有通货膨胀。

2、房产税在持续推行，未来房产税开始，手头上有三套房以上的会重点收税，那时候就会引起抛售。现在我认识一个安徽人买了10多套商铺，都卖不出去。

先来个数据：

2013年中国劳动年龄人口（16-60岁）为9.19亿人，比上年下降240万人，占总人口比例为67.6%。

　　国家统计局2015年1月20日公布的数字显示，2014年，16周岁以上至60周岁以下（不含60周岁）的劳动年龄人口91583万人，比上年末减少371万人，占总人口的比重为67.0%，低于2013年0.6个百分点。

根据预测，2040年，中国劳动人口是89316万，每年劳动人口下降151万，劳动人口占比56%。但2012-2014年劳动人口开始减少是以平均每年300万的速度下降。从目前中国人口替代率2013年，1.56来看。以及中国结婚增长率率2013年1.8%，实际对适育年龄结婚增长率1%看，估计10年后，中国劳动人口会达到每年减少500万的悲观数字。每年下降151万实在太乐观了。

杭州2013年常住370万，也就是说2014年有一个杭州市的人退出劳动市场，退休了。而500万就相当2014年南昌一个市的常住人口。用国家对城市规模的判定，2012-2014年是每年一个中等城市的劳动人口不再工作。仅2014年中国就少了一个中等省会城市的劳动人口，以后可能是每年消失一个一型大城市的劳动人口，每两年消失一个[_a***_]的超大城市，每4年消失一个上海。30年的时间，也就1.5亿人退出劳动人口，相当消失了3个北上广或者说7个上海。

2013年各级民政部门和婚姻登记机构共依法办理结婚登记1346.9万对，比上年增长1.8％。其中25-29岁办理结婚登记占结婚总人口比重最多，占35.2%，比上年提高1个百分点。2013年依法办理离婚手续的共有350.0万对，比上年增长12.8％，粗离婚率为2.6‰，比上年增加0.3个千分点，其中民政部门登记离婚281.5万对，***办理离婚68.5万对。自2004年开始，我国离婚率便出现逐年递增的情况。2004年，我国的粗离婚率仅为1.28‰,2010年突破2‰。到2013年，已经高达2.6‰。

到此，以上就是小编对于个人如何投资房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人如何投资房地产的3点解答对大家有用。