售楼小姐潜规则,女销售一个月卖80套房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼小姐潜规则的问题，于是小编就整理了2个相关介绍售楼小姐潜规则的解答，让我们一起看看吧。

1. 售楼处销售潜规则？
2. 卖房潜规则大揭底？

售楼处销售潜规则？

售楼处的销售潜规则的就是在销售面前要保持耐心的倾听和小学生的心态，可以在内心默默的反驳，但是要做到看破不说破，拒绝正面抬杠，要做到打听的医术，还有一定要隐藏自己的身份，学会向销售要东西。

还有可以通过销售表来看出真正的销量，通过销售人员之间的沟通来指导销售折扣的秘密。

信楼处潜规则不少，一是大家购房的保险其实可以打折的，可以打八五折，不要在售楼处买。

二是开盘的没有好房子，好房子都保留了，一个月也就推几套好房子。

三是广告真的少，外面的颜色有的都不对。

四售楼处想各种办法叫你买房，让你无时无刻感到紧张，五绿化率和容积率大部分都不一样。

卖房潜规则大揭底？

潜规则如下

1、不要易信广告内容，在诱人广告前要头脑清醒。现在开发商喜欢虚幻包装卖点，尤其是“买房送学位”、“免费送面积、两房变三房”，这些诱人上钩的营销手段要注意，有可能是虚***营销。

2、制造现场热销***象。售楼部会制造热销气氛，比如会在沙盘上打上“售罄”字样，找一些“托”来看房，或在业绩示意图上标识大面积已售单元；售楼员还会用许多方法来“逼定”你成交，让你时刻感到紧张。

3、售楼部的置业顾问不一定开发商的人，也有可能是房地产代理公司的人，因为有些楼盘是代理公司来代理销售的。

4、想知道楼盘真实房源销售情况，关系好的话，可以问置业顾问看一样叫销控的本子，这样才能真实知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，销控表一般不会***5、了解卖房的套路。在开盘前，置业顾问都会有培训和一套销售说辞，看房者可能会问到的问题，他们都会有一套标准答案，比如说，如果你说项目公摊大，销售员会告诉你越是高级的小区公摊越是大，因为公摊包括楼梯、电梯、公共走道等，舒适性更好。

6、房屋的质量和施工单位密切相关，一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

7、买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯。有路灯的小区一般在主干道上，不仅夜归安全，而且配套便利。最重要的是，市政路灯意味着，未来有更大概率享受城市规划红利。

8、样板房被悄悄放大。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。还有一些开发商为了空间看上去更加通透，使用高亮度照明，并打通一些墙体，都是不实用的。

9、注意交房时间。一般来说，买房时置业顾问会告诉你一个大概的交房时间，但由于工程进度不确定的因素太多，会出现延期交房的情况，所以要给自己留出时间。

房地产销售，就是从事房地产商品销售的人员，房子属于大件，属于比较高标的的销售，工作内容涉及面广、关联因素多，在运作过程中进行与之相关的市场调查、市场预测，确立产品策略、促销策略、价格策略，以及所涉及有关部门、政策等环节，较其他商品复杂得多。

因为房地产行业要求形象气质等方面较高，所以人们一般对房地产销售有潜规则误解，但是这并不意味这行有潜规则，房地产销售行业是比较累的销售，尤其集中销售时间可能连续几月无休息，是靠时间和耐力来保证业绩的

到此，以上就是小编对于售楼小姐潜规则的问题就介绍到这了，希望介绍关于售楼小姐潜规则的2点解答对大家有用。