满五唯一,满五唯一是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五唯一的问题，于是小编就整理了4个相关介绍满五唯一的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证满五唯一是如何规定的？
2. 什么是满五唯一呢？
3. 什么是满五唯一？
4. 房子满五唯一是什么意思？

不动产证满五唯一是如何规定的？

不动产证满五唯一是指纳税人拥有且居住满五年，并且是其家庭名下唯一住房的一套房产。根据《个人所得税法》，纳税人出售符合上述条件的住房，免征个人所得税。该规定旨在扶持改善性住房需求，减轻纳税人的税收负担。

什么是满五唯一呢？

“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；

“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：

满二唯一含义：

1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

只有“满五唯一”有另外的含义。

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

什么是满五唯一？

满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和增值税。

满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

满五唯一是一个房产政策，指在购房时，只有满足以下两个条件才能够申请二手房的唯一住房资格：

1. 持有“五证齐全”的商品房：包括商品房预售许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证、商品房销售（预售）合同和房屋产权证。

2. 该房屋为家庭唯一住房：特别是没有其他房屋可以住。如果购买者名下有其他住房，即使购买者符合满5年以上的时间要求，也不能申请二手房的唯一住房资格。

满五唯一政策是限制炒房、促进居民自住的重要措施之一。

房子满五唯一是什么意思？

满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”，并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。

满五唯一就是契税***时间超过五年，房主名下唯一住房。

满五年的房子，且是房主名下唯一住房的，在交易过户时是没有增值税和个人所得税的，可以省很大一笔钱，大概一百万的房子能省七八万。

所以在购买二手房时，这是非常重要的一个参考信息，它会影响房主的议价能力。

到此，以上就是小编对于满五唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五唯一的4点解答对大家有用。