统建房,统建房属于什么性质

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于统建房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍统建房的解答，让我们一起看看吧。

1. 统建房是什么意思？
2. 什么是统建房？
3. 统建房是什么意思？
4. 不是说八月鼓楼村的统建房开建吗，为什么还不开建？
5. 统建房属于保障房吗？

统建房是什么意思？

统建住房是由***或经批准的***相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。

交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设，用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。

统建房价格是以建房***加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

统建住房是由***或经批准的***相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。

交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设，用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。

统建房价格是以建房***加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

什么是统建房？

统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。便宜的原因是因为单位或企业是以修建***房（非盈利）为目的而购买土地，而大部分单位或企业本来就有闲置的土地，购买这种土地及其它费用比商品房要低得多（商品房就是***所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以统建楼成本低。

①统建房是由国家纪委拨款修建的房子，并且由中央分配使用的房屋，这种住房需要统一修建及管理，而且由***投资。基本上这类房子都已经比较旧了，大部分是在70年代或80年代就修建的老房子。

 ②这类房子是可以交易的，但是也存在风险，因为毕竟是分配的房屋，需等到5年后才可以拿到房产证。若房东后悔，就会导致购房人的潜在损失。 

③若这类房子没有房产证，对购房人来说也是不公平的。因为只有房产证，才是可以作为是房屋所有权人的一个凭证。

统建房是什么意思？

是指由国家的相关部门或者是当地的相关单位统一投资、拨款、规划，并统一委托给房地产公司帮忙建设和管理的住宅房屋，而房屋一般都会被国家或者是单位统一分配给符合申请条件的人群使用，至于房屋使用者则需要以比***稍微贵一些的价格进行购买。

1***3年-1986年期间国家组织统一建设、管理的住房

统建房是指1***3年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。

中文名

统建房

分类

解困房，集资房和房改房

分配

中央单位

组织单位

不是说八月鼓楼村的统建房开建吗，为什么还不开建？

1. 还未开建
2. 因为八月鼓楼村的统建房需要经过一系列的前期准备工作，包括土地征收、规划设计、审批等程序，这些程序可能需要一定的时间来完成。
3. 此外，还需要考虑到各种因素，如资金、人力***等的安排和调配，这些也会对开建时间产生影响。
因此，尽管***了八月鼓楼村的统建房开建，但由于各种原因，可能导致开建时间延迟。

统建房属于保障房吗？

统建房是指由***或企事业单位统一组织建设的，主要面向困难群体、低收入人群等提供的廉租房或公租房。它们是为了满足城市居民的基本住房需求而建设的一种保障性住房，因此可以认为统建房属于保障房的一种形式。虽然统建房的标准和申请条件可能与其他保障房不同，但它们的共同目标都是为了解决低收入人群的住房问题，提高公民的生活质量，促进城市的社会和谐。

到此，以上就是小编对于统建房的问题就介绍到这了，希望介绍关于统建房的5点解答对大家有用。