怎样在泰国买房,怎样在泰国买房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样在泰国买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍怎样在泰国买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 在泰国买房需要满足哪些条件？
2. 泰国买房要什么条件？
3. 泰国购房注意事项？

在泰国买房需要满足哪些条件？

买房需要这些条件：

1、 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

2、 外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。

4、外国人在泰国买房子可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。

5、外籍人士也可以在泰国购***或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

6、外国人在泰国买房可***，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。

泰国买房没有具体条件要求，购买的房子可像泰国人一样拥有永久产权和权益;可以在泰国购买土地和别墅，但要通过注册泰国公司的形式才能拥有永久产权，审批手续只需7天即可完成，并且费用低廉。泰国没有“房产税”，所以持有成本很低。房的税费大概是房价的1.5%，过户费是房价的2%;另外还有0.5%的印花税。

泰国买房要什么条件？

1.

非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

2.

外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。 唯一的限制就是...

3.

外籍人士也可以在泰国购***或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰

4.

泰国购房注意事项？

泰国购房注意事项如下：

1、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。当然，如果是家具家电都配置好的，拎包入住或者出租收益就随时可以选择了。

2、如果因为资金周期问题，一定要选择期房。那一定要验证开发商是否拿到EIA，泰国法律规定如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证，这对后期的签约过户都会有很大影响。只有通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。另外建议期房尽量选择大开发商，至少是上市开发商，风险会小一点。

3、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。

4、尽量选择轨道附近，因为曼谷是个超级堵的城市，而且还不像北京这种有早晚高峰期，而是有可能随时堵，实时堵。一般在泰国超过500米不能成为轨道房了，因为泰国很热，超过这个距离可能要借助其他交通工具做中转了。

5、尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。如果资金有限，也尽量买在核心周边的区域，因为发展必须有一定的基础才行，核心区域的外扩要比重新开发一个新区域要事半功倍。

6、如果不是自己经营还是不要买芭提雅、普吉这种海边的房子，因为潮湿、海风对房产损害还是挺大的。亲眼看过一个也就10年不到的楼盘，外部已经侵蚀不成样子。当然，如果物业能好好打理，还能好一些。

7、现在泰国还是一个新手市场，所以二手房销售很冷淡。而且泰国的政策是5年出售要增加一个3．3％特种商业税，整个税费要达到4．8％左右了。而超过5年，就只有1．5％和新房一样了。所以，泰国房产如果不是可以炒房人群还是建议中长期持有。

到此，以上就是小编对于怎样在泰国买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样在泰国买房的3点解答对大家有用。