买房咨询（买房咨询哪些问题）

本篇文章给大家谈谈买房咨询，以及买房咨询哪些问题对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、求咨询买房子已经网签啦公积金贷款下不来咋办
• 2、买房问题咨询您好,请问买房买一楼好吗?我们的小区共十七层的高楼,地下...
• 3、买房中介费是怎么计算的?

求咨询买房子已经网签啦公积金***下不来咋办

已经网签了***没下来怎么办 补救***。如果首付交了***办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己***迟迟批不下来的原因。

而若是网签了之后申请的公积金***审批没有通过的话，那可以去申请换成住房商业***，重新办理。像确实是因为公积金问题导致公积金***审批不通过的话，也可以去向***申请确认合同无效。当然，有能力的，也可以选择全款买房。

房子网签后***下不来可以退房，如果是因为***人自身原因导致***下不来的，需要付违约金；但如果是因为开发商原因导致***下不来的，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿。房子***下不来的补救办法及时补救。

如果公积金***迟迟不下来，有一部分原因可能是审批环节出了问题，这个时候，购房者不要太过着急，看看具体是出了什么问题，再解决问题，耐心等待就好。

***下来是不是已经网签过了一般要先办理网签，然后办理***，***下来，网签肯定是过了。网签后，***通常都要等一段时间。每个银行情况不同。办理***前，一定要注意让专业人士帮你看一下你的征信报告是否有问题。

解决方案：（1）重新评估，跟评估多说这个房子的，让他们给你评到40万，就可以贷28万了，当然是要交500元的评估费的。（2）多交首付，因为评估35万，那你首付多交5万，这个也是可以的。***人不具备***资格。

买房问题咨询您好,请问买房买一楼好吗?我们的小区共十七层的高楼,地下...

1、对于第1次买房者来说，一定要谨慎购买，尤其是在楼层的选择时，有两个楼层千万不要选择一个是1楼，还有一个就是顶楼。

2、买房一楼的好处：平时出行是非常方便的，而且家里有老人和小孩是比较方便的，并不需要通过爬楼梯或者是走电梯的方式上下楼，能够节省很多的时间生活起来会更加的便利，尤其是在遇到一些危险的时候，1楼的住户更容易逃生一些。

3、层楼买房选楼层是7-14层之间最好。最佳楼层应是大楼的1/3到2/3之间，无论是***光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好。人站在阳台上不会有晕的感觉。

4、早晨的空气质量要比3-5楼的好，尤其在绿化比较好的小区，一楼清晨的空气质量反而比10-30米这个高度的楼层好。遇到停水停电、电梯故障，一楼住户更显优越性。装修、购买大件物品能省一部分上楼费。

5、十七层的房子买哪层适合？ 6层。 17高层住宅几层最好要考虑以下几个因素： （1） 遮挡及***光情况； （2） 生活的便利程度； （3） 环境要求； （4） 家庭人口年龄构成及健康状况； （5） 住宅楼的总层数。

买房中介费是怎么计算的?

在二手房的买卖过程中，中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的0.5%-5%来收取。当然，这并不是固定的，许多中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当提高，但不要超过3%。

买新房中介费一般按照房产交易额进行收取。房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

中介费的计算方式一般是按照房屋成交价的一定比例收取。在我国，一般是按照5%的比例收取，即买卖双方各收取5%的中介费。例如，如果一套房子的成交价为100万元，那么中介费就是5万元。

首先，我们需要了解买家和卖家在交易中支付的中介费是由总房价的一部分来分摊支付的。因此，对于购房者和卖方来说，支付的中介费用是以总房价为基础来计算的。

购房买卖双方各收5%的中介费，总费用达到了房价的3%，这对购房者来说并不划算，因为这样会增加购房成本。具体原因与建议如下：原因： 增加购房成本：购房者需要支付高额的中介费，这会使得购房成本增加。

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