普通住宅,普通住宅和非普通住宅的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于普通住宅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍普通住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 普通住宅是什么意思？
2. 普通住宅定义？
3. 普通住宅的定义是什么？
4. 什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅？
5. 普通住宅和非普通住宅的区别是什么？

普通住宅是什么意思？

普通住宅是指一般家庭用于居住的住房，也是指没有特定功能或特殊设计的住宅，例如普通的公寓、别墅、平房等。与此相对，一些特殊用途的住宅，例如商住两用的房屋、公寓式酒店房间等，通常不被视为普通住宅。

普通住宅通常具有以下特点：

1.用途单一：普通住宅的主要用途是供居住使用，而不是商业用途或其他特殊用途。

2.建筑结构简单：普通住宅的建筑结构通常比较简单，不需要特别的结构设计或工艺，也不需要特别强的承重能力。

3.适用性广泛：普通住宅适用于一般家庭居住，无特别的需求，也不需要特别的定制设计。

普通住宅定义？

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅的特点如下：

1、未***用标准高的建筑装修。

2、无空气调节系统。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

普通住宅的定义是什么？

普通住宅是指以居住为目的，面积不大于140平方米，用地范围不大于0.4公顷，建筑面积不大于80%，相对独立的住宅建筑。它一般分布在城乡混合发展区域，既有城市地区，也有农村地区。普通住宅的特点是结构简单，装修简单，室内外绿化功能不强，抗震性能不高，经济实惠，是老百姓居住的重要住所。

什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅？

普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。因建筑装修标准高的定义比较模糊，由此可见普通住宅的最大特点就是无空气调节系统。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅，高端公寓等。

标准：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价；

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

普通住宅和非普通住宅的区别是什么？

普通住宅与非普通住宅的区别：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)　　

2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)　　

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 环线 单价 总价 （元/平方米） （万元/套） 5环内 39600 468 5-6环 31680 374.4 6环外 23760 280.8

到此，以上就是小编对于普通住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于普通住宅的5点解答对大家有用。