使用面积,使用面积和建筑面积换算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于使用面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍使用面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑面积、有效面积及使用面积怎样区分？
2. 土地使用面积和建筑面积是什么意思？
3. 建筑面积55米使用面积是多少？
4. 使用面积和专属面积一样吗？

建筑面积、有效面积及使用面积怎样区分？

建筑面积与使用面积是房产两种截然不同的概念的，建筑面积主要是指房子所有的面积，而使用面积则是我们可以使用的房产面积的。

　　一、建筑面积和使用面积怎么区分;

　　建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)***以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。

　　二、建筑面积计算作用

　　1、确定建设规划的重要指标。

　　2、确定各项技术经济指标的基础，是一项重要的宏观经济指标。

　　3、计算有关分项工程量的依据。

　　4、选择概算指标和编制概算的主要依据。

　　5、建筑面积与使用面积，***面积，结构面积之间存在着一定比例关系。

使用面积：使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。

专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。

专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上***水平面测定的各层平面面积之和。建筑面积和使用面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。以上是使用面积与建筑面积区别的相关信息，其实使用面积就是建筑面积里面可供人们生活使用或生产的净面积的总和。

土地使用面积和建筑面积是什么意思？

一、土地使用面积是指该物业所占的土地面积平摊到每家每户的面积，是指房屋所占土地面积的平均系数，其计算公式为：土地面积/总建筑面积*每套房屋的实际建筑面积。二、建筑面积是指建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上***水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、***面积和结构面积。

建筑面积55米使用面积是多少？

这个要看得房率的，一般性高层的得房率是75%左右，板式房要高一些。公摊面积占建筑面积的（1-75%=25%），为55乘以0.25等于13.75平方，最后还有55-13.75等于41.25平方。

这个得看是什么样的房型了，平房楼房还有高层楼房的实际使用面积是各不一样的。首先说平房，平房的实际使用面积率最大，一般是百分之九十自上，就是55米的使用面积有50米了。楼房就有楼道等公摊面积了，至少要占百分之二十。而高层楼房公摊面积更多因为有电梯等设施，占用使用面积大概有百分之三十左右。

使用面积和专属面积一样吗？

套内面积和专有建筑面积是相等的，和建筑面积的区别主要是计算方法的不同。

一、建筑面积。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、***面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。***面积是指建筑物各层平面中为***生产或***生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。

使用面积和***面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

二、套内面积。由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

地下室属于建筑面积。

到此，以上就是小编对于使用面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于使用面积的4点解答对大家有用。