大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二套房贷的解答，让我们一起看看吧。
二套房比一套房利息贵多少？
首套20万首付，贷款80万，30年年限，月供3865元/月，总利息是591611元。
二套40万首付，***60万，30年年限，
月供3184元/月，总利息是546369元。
一套房利息591611元。
那么两套房利息1137980元。
两套房利息比一套房利息贵五六十万左右。
买房的时候首套二套首付款是不同的，利率也有差异，一般二套房利率要高一些，那么第二套房***利率比第一套高多少呢?
1、商业***：二套房和一套房***利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%，这样第二套房贷利率会比第一套高5%。
2、公积金***：二套房执行基准上浮10%、首套房执行基准利率，因此二套房利率比一套房利率高10%
手里有点闲钱，是先还房贷还是攒着买第二套？
不管你买不买第二套都建议你不要提前还房贷，房贷是我们普通老百姓这辈子能借到的最便宜且时间最长的钱了，而且房贷是用未来的钱来还现在的钱，钱是贬值的，因此还钱正常情况是越还越轻松，虽然看总账好象利息高，但你将时间放到20年30年来看，实际是很低的。
手上的闲钱应该根据实际情况来进行投资。1根据 自己当地的情况，如果有好的房子可以投资的话可以进行第二套投资。根据中国的经济发展，中国未来经济还将强劲多年，未来房子虽然不可能象前20年快速上涨，但我觉得保值是没问题的。2根据风险承受能力可以进行银行理财，目前银行理财一般还是有5%左右的收益，且风险非常低。3可以适当进行一些基金投资，选一个好的基金，基本可以保持每年10%的收益，基金相对来说风险要比理财高得多，有时可能出现亏损，但基金主要是进行长线投资，首先你要用你2年内不会用一的钱进行投资，这样基本还是能有较大的收益。
我现在也是遇到这样的情况，但是我的决定是很坚决的，没有任何犹豫，那就是先还房贷，然后再买一套。
原因如下：
1、我是公积金***，而且是异地，如果现在购买第二套房，只能用商业***，了解了一下，大概接近6%，我认为很不合算。
2、手中闲钱合适了，先偿还第一套，然后购买第二套，也用公积金，利率会好很多，利息上省下的钱也很乐观。
3、再买一套房对于我是刚需，毕竟家里人多。否则，对于房产我是持观望态度的，因为我们是五线小城，不是北上广等。当然，如果在长三角等潜力城市有合适机会，我是不会手软的。
4、再次购买一套房，虽是刚需，但对我目前还是有段时间缓冲的，意味着即便我现在再有另外一套房子，我也是无法实际使用的，只能是闲置，那就意味着资金的闲置，是不合算的！
以上是我的观点，希望对题主有用！
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我现在跟你的情况一模一样，我打算既不还款，也不买二套。我现在把钱用来购买基金和股票，收益还可以。我感觉我所在的城市，以后二手房***会比较困难，而且再买一套压力也大，把钱留在手里，做点理财，生活压力小点，过的滋润一点，多活几年比啥都强，可能我就是没啥上进心的人。如果你所在的城市未来发展很好，还是可以考虑买二套的[害羞]
到此，以上就是小编对于二套房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房贷的2点解答对大家有用。
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