他项权证什么意思,房管局他项权证什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于他项权证什么意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍他项权证什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 他项权证什么意思？
2. 他项权证是什么意思？
3. 二手房他项权证？

他项权证什么意思？

他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权证是什么意思？

他项权证是一种证明房屋所有权的证件，通常由房产所有人向登记机关申请发放。它证明了房屋所有权的归属，以及拥有该房屋的合法权利。

同时，他项权证也证明了该房屋上的其他权利，如抵押、租赁等，并确定了这些权利的持有人。

在购买房屋时，购房者应仔细检查他项权证的内容，确认自己所购买房屋的所有权是否清晰明确，以及是否存在其他权利的限制。这样可以避免在未来因为权属问题而产生***和损失。

二手房他项权证？

按揭买二手房拿到的是他项权证是真的房产证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 通俗解释：因个人购房进行了***，房子作为抵押为个人***做担保，银行为保证自己权益，防止个人转让房产，银行通过房地局在房产证上记载了个人***的事项，这就是他项权证。

到此，以上就是小编对于他项权证什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于他项权证什么意思的3点解答对大家有用。