精装房,精装房验收房屋怎么验收

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍精装房的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房和精装修的区别？
2. 如何看待建发、万科的魔性精装修，精装房成“水帘洞”？
3. 现在很多新房交付都是精装修，这样的话装修行业的未来会何去何从？
4. 为什么一个楼盘有精装有毛坯？

二手房和精装修的区别？

购买二手房的时候，一般都是进行实地考察，所以大家能够知道房子的质量怎么样。而且现在的二手房一般都是装修过的，所以购买二手房也可以省去装修的钱。

另外，新房的首付一般都是30%左右，但是二手房的首付要比新房的高一点，需要40%左右。虽然二手房首付比例比新房高，但是二手房一般都装修过了，所以购买二手房能够省去装修的钱。

如何看待建发、万科的魔性精装修，精装房成“水帘洞”？

建发也好万科也罢，精装修无非是一种商业行为。既然是商业行为一定追求利润，增加卖点而已。

大部分人都经历过装修房子，知道其间的辛苦和麻烦。这也正好给开发商留出了空间。很多人常常提问如何验收精装房。这个问题本身就是很矛盾。大家基本都是看图纸样板间。订房。而购房合同中的补充协议。并没有完全标注清楚装修标准以及使用材料的品牌。就算有标注对于个体来说不具备鉴别能力。大部分人也只是说说而已，开发商基本顺利交房。

为什么近几年楼盘大量出现精装房。很简单一个因素就是因为预售时***限价销售。开发商只能用精装和配套设施补充价格。当然也不排除精装房的方便性，古话说买的永远没有卖的精。所以既然选择这个楼盘除了接受就是不买。关于精装房变水帘洞，只能是一个爆爆精装房的好机会。有人监管必有提升。装修对居住来说非常重要。建议最好买毛坯房装修虽然辛苦，但却可以换来几十年的舒适。

随着日益频繁的开发商精装修房子越来越多，在日夜频繁快节奏生活，这是时代的召唤，从最早的装修1.0时代到现在的2.0时代，从普通装修到现在的精装，豪装，超豪装，各开发商都在主打自己独特的精装修风格，主要从智能，环保，美观，实用，方便狠下心去研究。

将来精装修我认为是后期的主流趋势，像题主说到的万科，建发，还有恒大碧桂园，富力都是大开发商，装修的房子都有保障，值得信赖的，还有后期的物业服务中心都是以业主为中心，方方面面都是周到服务。

不过题主说的‘’水帘洞‘’在开发商交楼后期应该是极个别的情况，户内有水的地方那肯定是有漏水了，北方有地暖管，自来水管，南方多为自来水管。在交付使用后发现这种情况属实比较麻烦，很是闹心，而且有的家居还得损失，不光自己家被水泡，有可能把楼下水淹了，这不是更闹心吗！在这里我想对开发商说四个字，那就是自然规律，这个得尊重。像熬粥了，你如果熬5分钟就熟了，跟熬半个小时熟了的粥，那米的质量就不一样。

最后相对业主朋友们说的，一个开放商一个小区盖20来栋楼房，有个别几户出问现题的也不能说是正常情况，但也需要多一份理解。在好的墙也有漏风的那一面，***如确实多的问题出现，有类似的通病那就该找有关部门，开放商解决实际问题，那不能买一套百十来万的房子住的闹心吧，谁也不想遇见，也从来不想遇见。

大家怎么看呢？下方留言评论

你好，很高兴回答您的提问。

首先不管什么样的开发商，说精装交房的，装修方面都是有水分的。

水分主要在于材料，售楼处的小姐姐会和你讲，我们地板是什么什么皮牌的，开关插座是什么什么品牌，柜子什么什么品牌，出局卫浴什么什么品牌。

其实他不会和你说的是，这些品牌都是和他们合作的，为了我们做装修房，特意在厂家订购了一批价格相对合适一些的材料。由第三方负责施工，可能还会第四方负责装修的验收等。

东西是都是品牌的，但是都是品牌中不是最次的，但是是特意定制的比较一般的材料。

如果自己住的话，装修还是自己装好一些，毕竟水电管线在哪？用什么样的东西，尤其柜子容易有味道和甲醛，现在的乳胶漆和腻子基本没有什么味道。

当然出租的话，买这种装修的问题不大。毕竟交房就能出租了。

希望能帮到你。

其实现在的精装房，是抓住了个人装修的痛点！大多数人平时上班很忙，对装修行业不清楚，装修房租费时费力，装修出来的效果还不尽人意。这些问题出险，导致部分人会更倾向于精装房！

目前国内做精装修的开发商慢慢真多，真实原因吃过因为装修这块的利润大，很多开发商只负责拿地，设计，规划。其余的建设，绿化，装修，物业都是外包出去的。比如万科这个***，说明万科在专业承建方时没有充分考量，或者万科给的钱太少，必须在工程质量上面做手脚才能赚钱！也说明万科招标的时候太过于草率！

个人建议：房子还好买清水比较好，交房后找本地知名装修公司出设计图，总包施工，合同写清楚，保修几年，出问题怎么划分责任！如果有充足的时间和精力自己请人装修是最好的！

现在很多新房交付都是精装修，这样的话装修行业的未来会何去何从？

现在很多新建的商品房都是精装修的，所以有些人担心装修这个行业的人会不会失业了呢？我可以准确的告诉你，不会的，相反这样的好处可能会推动装修行业向整体化发展。

现在除了一些大的装修公司以外，很多小的装修公司都是***用的随用随时找人的方式去装修，而不是说自己公司有专门的装修队伍。这种人其实就是装修行业中的散户。

大家应该在外面的时候应该会经常遇到那种车上贴满装修广告的车，那种人绝大多数都是散户。不过散户直接也是相互联系的，比如铺地板砖的人会认识很多做柜子、刷墙的人。他们都是相互之间介绍活。也就是我们经常听到的“互利共赢”。如果自己把什么活都揽下来，看似赚的多，但是在这个行业中你就是那个最特殊的，所以想要找活的话完全需要自己去跑。

而如果你跟装修的队伍混熟的话，那么大家都相互推荐一下，虽然看似赚钱少了，但是干的活比以前要多了。这样整体算下来要比一个人干的时候赚的多。

虽然说现在很多房子交付的时候都是精装修，但是很多人，尤其是有钱人，人家对于一些不合适的地方肯定需要改动一下。而且开发商所谓的精装修，用的东西其实都是很差的那种，所以想要住的舒服，还是要自己好好的搞一下。

还有就是以后装修可能更趋向于跟开发商去合作，这样一个楼盘如果整体需要装修的话，那么需要的装修工人肯定很多，虽然看似赚的钱少了，但是手里面的活多了，一年到头可能都有活。而不是像以前那么忙的时候活都往外推，闲的时候一两个月都没活干。

所以装修这个工作肯定失不了业的。

关注我，了解更多的家装知识。

家庭装修业自上世纪九十年代初，始于深圳，发展到全国，由此开创了全球[_a***_]拥有的独门行业。

行业自成立至今，已走过了近三十年。从刚开始的半包、套餐到现在的整装，行业经历了三个阶段，每个阶段差不多是十年。

随着精装房的全面推广，毛坯房将成为过去。从这个角度看，家庭装修业貌似快到尽头。

真的是这样吗？好象并不是这样的，要说毛坯房时代家装业严重依赖地产业和物业公司，必须得与他们搞好关系，在营销上占得先机。随着社会的进步，市场发生了很大变化，家庭装饰业早已不再依赖他们了。

业主的自主性主导地位谁也无法改变，这就让原本就不正常的生态环境回归到正常的逻辑上。家装业从此与他们没有什么关联，成为一个真正独立的行业。

现如今，全国光存量房就有数亿套之多，还有每年家庭再次装修的需求逐年在加速攀升，这个市场量巨大的难以想象。精装房也好，装配式装修也罢，房子这种商品不同别的商品，住几年了就能丢的。

所以说，家庭装修业前景十分广阔，它还是一个朝阳行业。完全没必要担心所谓的精装房、装配式装修将淘汰掉家庭装修业。

为什么一个楼盘有精装有毛坯？

早期商品房主要是毛坯的。对于开发商来说，毛坯房节约了大量的建筑成本，并且对于业主来说，后期装修也很麻烦。但是一些业主可以选择自己喜欢的材料进行装修使用。

而随着房价的上涨，以及为了方便考虑，商品房***用了精装修，实现了即买即住的目的。

到此，以上就是小编对于精装房的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装房的4点解答对大家有用。