农村建设用地,农村建设用地建厂房是违建吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村建设用地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村建设用地的解答，让我们一起看看吧。

1. 新土地法关于农村集体建设用地？
2. 农村规划用地是什么意思？
3. 乡村集体建设用地建工厂？

新土地法关于农村集体建设用地？

新《土地管理法》第六十三条关于集体土地可以入市的内容。

1、土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，其土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

2、一般集体经营性建设用地出让、出租等，应当经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

3、通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可转让、互换、出资、赠与或者抵押，但另有约定的除外。

《土地管理法实施条例》落实《土地管理法》规定，明确“国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途，且已依法办理土地所有权登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人在一定年限内有偿使用”的同时，要求国土空间规划统筹并合理安排集体经营性建设用地的布局和用途，依法控制集体经营性建设用地规模，促进集体经营性建设用地的节约集约利用。

该规定既落实了《土地管理法》关于合理安排集体经营性建设用地的要求，也着眼当前及长远土地***形势，在控制总体规模和提高节约集约利用水平方面对集体经营性建设用地使用作了原则规范

农村规划用地是什么意思？

农村规划用地的意思:

      农村建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

        为充分发挥农村集体土地确权登记发证工作成果在国土***管理各个环节的基础作用，《通知》提出，农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。

          推动农村集体建设用地在符合规划的前提下进入市场，与国有建设用地享有平等权益，有利于形成反映市场供求关系的土地价格，建立与城镇地价体系相衔接的集体建设用地地价体系，促进土地在竞争性使用中实现更合理的配置。

乡村集体建设用地建工厂？

在我国，乡村集体建设用地可以用于建设工厂。根据《土地管理法》和《城乡规划法》等相关法律法规的规定，乡村集体建设用地可以用于工业、商业等经营性用途。但使用乡村集体建设用地建工厂需要满足以下条件：

1. 符合土地利用总体规划：工厂的建设项目必须符合当地土地利用总体规划的要求，确保土地***的合理利用。

2. 依法办理土地使用权手续：使用乡村集体建设用地建工厂，需要依法办理土地使用权出让、转让或者租赁等相关手续，取得土地使用权。

3. 符合环保要求：建工厂需要符合国家和地方的环保要求，完成相关环保审批手续。

4. 符合城乡规划要求：工厂的建设项目需要符合当地的城乡规划要求，确保土地利用的合理布局和可持续发展。

5. 保障农民权益：使用乡村集体建设用地建工厂，需要保障农民的合法权益，妥善处理与农民的土地承包经营权、宅基地使用权等方面的关系。

总之，在乡村集体建设用地上建工厂需要遵循国家法律法规的规定，办理相关手续，确保土地***的合理利用和农民权益的保障。在实际操作中，建议您咨询当地相关部门了解具体政策和要求，并依法依规办理相关手续。

到此，以上就是小编对于农村建设用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村建设用地的3点解答对大家有用。