317新政,317新政内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于317新政的问题，于是小编就整理了3个相关介绍317新政的解答，让我们一起看看吧。

1. 317政策是什么？
2. 北京317房产新政是什么？
3. 2017年在北京买房现在赔了多少了？

317政策是什么？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

北京317房产新政是什么？

2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房又认贷。

认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套；如果自己名下没有住房，但自己已经有过贷款记录的话，哪怕是在外地进行的***，或者是在北京已经购买了商住两用房，并且***过，那么就算已经偿还了***，也算作是第二套住房。

2017年在北京买房现在赔了多少了？

我这来说一下北京的商住房。

商住房之前因其既可以做商用也可以做住宅用的特殊性质，致使大批投资者看到了投资潜力。但是大家在买了商住两用房后，大部分都后悔了。且今年2020年北京又出台了商住两用房新政策，让许多投资者大呼亏死了。

查阅相关统计数据发现，从北京2016年以来的市场情况看，普通住宅平均单套总价467万元，商住公寓平均202万元。也就是说，商住房的价格大约是同地段普通住宅的一半。商住房的成交量占了北京房地产交易市场的一半以上。2017年3月26日，北京市住房和城乡建设委员会出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，自此，商住房全面限购。

如今，限购政策出台3年有余，成交量相比峰值下跌超过90%。政策出台前，个人买卖商住房可以正常***，很多投资者当时***比例超过6成。随着房价下跌过半，房价目前市值已经达不到银行***总额。

据中国证券报报道，走访北京多个商住房楼盘发现，绝大多数商住二手房楼盘成交价相比2017年3月高位时，价格几近腰斩。成交均价自2018年年中跌至2万元/平方米后，至今未出现上涨。近期，不少房源由于着急出手，成交总价甚至无法覆盖银行***。从均价看，商办市场二手房价格已经平均下调超过35%，部分商住房的价格跌幅超45%。商住市场面临的最大的问题是个人购买资格要求很高，而且不可以***，所以现在购买商住公寓的都是企业身份。

不过随着商住公寓价格的持续回落，加上租金持续看涨，地段好、有地铁、人流量大、周边企业多的商住项目具备一定的投资价值。

您好，很高兴为你解答

房价不仅没有跌，反而还涨了。根据链家研究院最新公布的《2018年房地产市场展望》显示，2017年全国新房和二手房均呈现持续上涨态势，一线、重点二线和部分三四线城市新房和二手房均出现上涨，且价格水平创下新高；

该报告预计2017年全国整体新房房价涨幅达到5.8%，二手房房价达13.5%。分城市看，芜湖和重庆新房房价涨幅最高，分别为31.7%和29.9%；上海和成都虽然新房房价有所下跌，但二手房涨幅仍然明显，分别为19%和31.8%，新房下跌主因在***限价政策的实施，部分楼盘与周边二手房价格出现明显倒挂现象，一旦政策松绑，未来两地房价补涨的可能性极大。

尽管政策调控不止，但房价并未停止上涨的“尴尬”现状也将土地市场推向了***。从整体卖地数据看，中原地产研究中心统计数据显示：截止到12月18日，全国50大城市卖地收入刷新历史同期记录，累计50个城市卖地金额多达3.33万亿，同比2016年同期的2.38万亿上涨幅度达到了40%。

其中有18个城市卖地金额上涨幅度超过100%。已经有2个城市土地出让金达到了2000亿。北京达到了2731亿，杭州达到了2123亿，苏州、南京、上海、重庆、武汉、广州、天津、成都、郑州等城市超过了1000亿。超过500亿的城市更是达到了21个，均创造了同期历史最多。2017年全年，超过11个城市以上卖地突破千亿，全国已经有52个城市卖地超过200亿。

如果从更长周期来看，北京是过去10年卖地最多的城市，合计卖地高达1.43万亿。其次是上海卖地1.39万亿，杭州卖地1.088万亿，重庆卖地1.0585万亿。其他卖地比较多的城市有苏州、天津、南京、武汉、广州、成都、宁波等。总体计算来看，全国卖地最多的20大城市10年卖地总金额高达13.58万亿。

尽管土地市场仍旧火爆，但火中取栗下仍有不少“安慰”人的信息显现。

以北京为例。从土地市场成交金额看，北京2017年土地成交金额有望超过2800亿，这将远远超过2015年的2217亿，同比2016年全年上涨幅度达220%以上。住宅土地供应面积也创纪录。截止到日前，北京住宅土地供应为76宗，供应面积为1049.99万平米，同比涨幅达到了318%，这创造了最近4年的最高纪录。

希望以上内容对你有帮助

到此，以上就是小编对于317新政的问题就介绍到这了，希望介绍关于317新政的3点解答对大家有用。