大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农村房屋翻新的问题,于是小编就整理了2个相关介绍农村房屋翻新的解答,让我们一起看看吧。
民法典关于农村房屋翻修新规?
一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》,可建设层数由各地规定,一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时,需要专业的施工团队建造,同时还需要向乡镇***递交相关的申请,经过审批后才可以动工。
二、不准超面积标准建造。农村建房实行“一户一宅”原则,各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。非法的“一户多宅”应按照《土地管理法》的规定予以拆除,但若通过合法继承等方式获得的宅基地,是被允许的。
三、不准随意翻修农房。按照《城乡规划法》的规定,在农村翻修旧房、危房时,必须要取得乡村建设规划许可证,需要向村委会递交申请,审批通过并获得乡村建设规划许可证后才可以动工。未取得乡村建设规划许可证翻修房屋,违反《城乡规划法》的规定,面临被拆除的危险。
四、不准建在规划区域外。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民***城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
五、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要,不允许“挂羊头卖狗肉”,比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。
农村土坯房翻新方法?
1、拆装。农村老房子改造装修的第一步是先将老房子的地板和壁纸,还有卫生间中的一些电器,灯具和屋顶的装修脚线等拆除。
2.排水管及暖气管。以上的都拆除了之后再设好洗浴间和厨房、客厅以及阳台等区域的排水管道和暖气管道。
3.木工。木工通常是对于横木、墙面、门、窗户的制作安装,对屋顶的木工活就要差不多一周的时间。
4.电路工程。接下来就是根据自己的照明需求来进行线路的改造,例如:灯和开关的方位,需要做好钻洞的处置。
5.铺地砖。做好以上工序之后,接下来就是铺地砖了,在铺地砖时,应先铺卫生间和厨房的地砖,之后再铺卧室和客厅的地砖。
6.涂漆。通常油漆只需要用在房门和屋顶壁以及玄关门处的区域涂刷。
7.安装洗碗槽、嵌入式壁橱。等到地表的工程都完成了之后,接下来就是安装厨房内的洗碗槽以及壁橱了,整个流程之需要一天就可以完成。
8.安装插座和开关面板。在以上的步骤都完成之后,再将插座和开关都安置好,并安装好照明的灯具。
1、裂缝,土坯房不稳固,一般由于年久,经过日晒雨打,会出现房子裂缝。
2、门窗脱落,由于房子太老旧,很多房子的承重物达到极限出现扭曲,导致房屋的门窗脱落。
3、房屋坍塌倾斜。由于地基不稳,下沉会导致房屋的抄一遍倾斜也会导致裂缝和门窗脱落的问题。
4、墙面起腻子,由于土坯房本身是有土砖制作,土砖是由草木灰和黏土为主,虽然粘性强,但是质地不均匀很容易在潮湿天气导致起腻子。
土坯房稳固的方法:
到此,以上就是小编对于农村房屋翻新的问题就介绍到这了,希望介绍关于农村房屋翻新的2点解答对大家有用。
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