苏州二手房交易流程,苏州二手房交易流程及注意事项

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州二手房交易流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍苏州二手房交易流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州二手房交易流程？
2. 苏州园区二手房公积金提取方法？
3. 二手房交易成功后，都需要什么发票？
4. 苏州市各区二手房交易资金托管的银行有哪些？
5. 二手房交易中心评估价怎么查？

苏州二手房交易流程？

1.买卖双方要准备好材料,到房产中介网签备案。材料包括房产证、买卖双方户口本、***、结婚证、物业结清证明等。2.备案完成后,需要交个人所得税、增值随、契税。3.买卖双方进行二手房产权的过户。4.买房人凭借***和告知单领取新的房产证

苏州园区二手房公积金提取方法？

带齐材料（***原件复印件，市民卡及复印件且要开通金融功能，产权证及复印件，契税完税证明有效期为一年，户口簿，结婚证，银行卡等材料）

公积金账户最少需按最新缴存基数留存一个月的缴存额！

填写提取申请表

现场工作人员审核符合条件的就可以提取出来

购买二手房提取办理条件

　职工购买存量住房(二手房)办理流程

职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。

　 提取人员

职工、配偶、同一本户口簿的直系亲属(父母、子女、子女配偶)

所需材料

1.***件原件(居民***）

2.《房屋所有权证》或《不动产权证》原件。

3.契税完税证明原件(有效期一年)。

4.如购房人不是提取职工本人，提取职工还需提供结婚证或户口簿原件。

1.

工业园区公积金提取办理地点： 苏州工业园区苏州大道东123号中新汇金大厦1楼、2楼及委托办理点

2.

委托办理点办理： 购房一次性提取、每月还贷申请、租房业务。 其中委托办理网点“园区公积金专柜”办理普通人员2011年7月1日后购买全国范围内一手房（含定销房）或二手房且首次动用园区公积金的购房一次性提取。

3.

其他购房一次性提取（包括机关事业单位住房公积金业务）至中心办理。

二手房交易成功后，都需要什么***？

二手房交易成功指的是，完成契税（或其他税费）缴纳，完成房屋转移登记事项，房管局出具买方名字的房屋所有权证。

买方交税的时候，税务局给买方出具契税完税证，并代开购房***。过户的时候，房管局出具房产证（或者还有土地证）。

因此，二手房交易成功后，买家手里会有网签合同或中介公司纸质的三方居间买卖合同，契税完税证，购房***。

苏州市各区二手房交易资金托管的银行有哪些？

市区：中行、农行、工行、建行、光大银行、交通银行（光大银行、交通银行交易窗口没有设点，办理手续不方便，一般不推荐）

新区：中行、农行、工行、建行、光大银行、中信银行、交通银行、江苏银行

园区:中国银行、工商银行，光大银行、农业银行；

吴中区：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行；

相城区：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行。

二手房交易中心评估价怎么查？

很多网站都有提供二手房评估价格查询。第一个是小资家-世联评估线上平台，注册账号之后输入小区名称、楼栋、面积即可进行二手房评估价格查询。第二个有提供二手房评估价格查询的网站是房估估。第三个网站是公评网，汇聚了全国多家评估公司、多位资深估价师为金融机构、***部门、企业及个人提供房产评估价格等信息查询。1、 委托估价机构

如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等。

2、 制定评估***

专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估***，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。当然，在此之前，他们还会对房屋的相关资料进行研究调查，以便更好地执行***。

3、 实地进行评估

***制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。

4、 撰写评估报告

评估完毕之后，专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理，并撰写评估报告，分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。

5、 交付评估报告

报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。

到此，以上就是小编对于苏州二手房交易流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州二手房交易流程的5点解答对大家有用。