如何在海南买房,如何在海南买房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何在海南买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍如何在海南买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 在海南买房要什么条件？
2. 如何在海南买房？
3. 我是海南人，想在海口买房，有何建议？

在海南买房要什么条件？

非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

如何在海南买房？

2017年5月开始bai海南各个省市相继出台了楼市限购的政策，如du果你在海南没有房产的zhi话目前是不受影响的。2017年5月dao10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，提高产权式酒店经营比例。同时，在三亚市(区)范围内，非海南省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。具体的三亚买房限购政策百度一下“2017三亚限贷限购出台”便可以了解到哦。

一、实施住房限购政策

(一 )在本市 (区 )范 围内,非本省户籍居民家庭限购1套住房。

(二 )在本市 (区 )范围内,暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

(三 )对在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主城区 (东 至风凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目。)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的,需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳 1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

一：海南户籍

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

二：非海南户籍

①第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

②第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

③第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

通知明确，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

通知要求，各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南将严格限贷、限制转让和价格备案管理。要求非本省户籍居民家庭在该省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在该省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

1、本地户口在海南名下只能有两套住宅，不限购不限贷的商业产品不算。

2、外地户口在海南无社保无个税的不能购买住宅，可购买不限购不限贷的商业产品，如酒店式公寓，商铺等。

3、外地户口在海南交了五年社保或个税的，可以在海南购买且仅能购买一套住宅，不限购不限贷的商业产品可以购买多套。

4、原外地户口落户的，分为人才引进和正常积分落户。人才引进落户的享受和本地户口居民相同正常；2018.4.22后正常积分落户的名字只能有一套，4.22之前落户的和本地户口享受相同的政策。

我是海南人，想在海口买房，有何建议？

我也在海口生活，在海口卖房，如果你是有钱人，那就买个好点的，市区内新房最高价，每平方1.73万元，这是海口限价的最高价了！如果能拿出这钱来买，记住一定要在市区内，还是已经成熟的闹市区内！买新房子，不建议卖西海岸，五源河，还有城市周边等等，销售人员告诉你这是未来发展方向，但是你放心，***不明确说出往哪个方向发展，以开发商的能力，那都是扯淡，那都是忽悠，就算***说的都未必立竿见影！比如西海岸，至少十多年了，几乎没有任何改观，过去的人还是太少了吧！地理位置真心最重要，有人气的地方才能聚财吧😄，这更关系到它将来的价值！

如果买二手房，均价基本在1万到1万3左右了，也不便宜。如果你肯下功夫去掏能淘到经济又实惠的房子，七八千的也有，但是那得需要时间和精力！如果你能碰到因为其他原因着急出手的房子，那你就***了！秀英区还是比较好的！记住了掏二手房就得自己去找，网上的房源很多都是***的虚的，现实的经纪公司的房源可以看看，但是还是相信自己，因为海口的经纪公司收费非常混乱，正规还好点，其他的真是漫天要价！而且还下套，甚至骗你***或者借***！一定要注意！

如果是学区房，先看看海口的省重点或者是重点初中有哪几个，再看看他们的对口小学有哪几个，最后在那几个对口小学画片的范围买房子即可！这样的学区房，不是随着市场价值来定，是根据最终的初中是什么段位来定的！跟政策有关，如果不变，永远不会掉价，永远，只要房子存在，70年不变哈😄

这是一个在海口买房子人的建议哈😄当时买的时候心挺累的，但是累并快乐着😊！

你是海南人，想在海口买房，那你先准备好买房的钱，再考虑选房。

海口现在的房源很少了，无论是市区还是郊区，所剩下的房源很少了，而老市区的旧城改造，速度非常之慢，还不知猴年马月的事呢。

对于老市区，目前只剩下二手房了，新房根本上没有了，就算开发商存留一些下来，价钱也是超过17300元一平；你买郊区的话，一年算下来，交通费至少都几万块，很不划算的，所以，从生活、交通、购物、***、就业等多方面考虑，我建议你还是在市区里寻找房源吧。

到此，以上就是小编对于如何在海南买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何在海南买房的3点解答对大家有用。