土地性质分类,土地性质五大类明细

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地性质分类的问题，于是小编就整理了5个相关介绍土地性质分类的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地的性质有几种？
2. 住宅土地性质分类和用途？
3. 土地使用性质有哪几种？
4. 土地开发性质可以分为几类？
5. 土地权利性质有哪几种？

土地的性质有几种？

土地的性质按照分类标准不同，可以分成不同的性质，具体分类有：

1、按土地用途分类划分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、***用地40年。

2、按取得方式划分为划拨和出让。

3、按所有权划分为国有土地与集体土地。

住宅土地性质分类和用途？

一、土地性质的分类有哪些？

1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等。

2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等。

3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的。

4、按照获得途径可以分为：出让土地和划拨土地。

5、按照利用的现状可以分为：农用地、建设用地和未利用土地

土地使用性质有哪几种？

一、土地使用性质具体分为哪几种?

1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、***用地40年。

2、按取得方式划分为划拨和出让。

3、按所有权划分为国有土地与集体土地。

二、国有土地使用证办理程序

土地开发性质可以分为几类？

土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中：

1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;

2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(包括农村宅基地和集体建设性用地，比如农村的广场等);

3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。

土地性质按所有权，可分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地等，属于农民集体所有。

土地开发性质包括：将土地开发成农用地和建设用地，一般分为土地一级开发和土地二级开发。

(1)土地一级开发，是指***实施或者授权其他单位实施，按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详细规划和年度土地一级开发***，对确定的存量国有土地、拟征用和农转用土地，统一组织进行征地、农转用、***和市政道路等基础设施建设的行为，包含土地整理、复垦和成片开发。

(2)土地二级开发是指土地使用者从土地市场取得土地使用权后，直接对土地进行开发建设的行为。

土地权利性质有哪几种？

答案有两种，国有土地和集体土地，土地管理法第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有，即国家所有土地的所有权由***院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占和买卖和非法转让，土地使用权可以转让。

我国的土地性质有两种：

一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:

商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

到此，以上就是小编对于土地性质分类的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地性质分类的5点解答对大家有用。