二手房验房,二手房验房师

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房验房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房验房的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房交房注意事项及验房方法？
2. 二手房带地暖怎么验收？
3. 北京一般二手房会提供验房服务吗？
4. 买二手房验房后漏水？
5. 二手房需要验房吗？怎么验？

二手房交房注意事项及验房方法？

二手房交房时，验房流程为：查看三书一证一表；验收房子再交费；核查房屋总面积；签相关文件；交合理费用。验房时要注意：列出附送物品明细；检查室内设施质量；检查原房主是否将费用缴清；检查收楼证明。具体如下：

　　一、二手房验房流程

　　1、查看三书一证一表。“三书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

　　2、验收。一般收房时，物业会催促业主交付物业费及其它相关费用。业主可验收好房子后再交付费用。

　　3、核查房屋总面积。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

二手房带地暖怎么验收？

二手房带地暖的验收主要包括以下几个步骤：

首先，进行地暖打压测试，找专业的水暖师傅检查是否有漏水现象。

其次，查看地暖管道是否有损坏或老化，如有需要及时更换。

然后，对地暖系统的完整性进行验收，确保管路通畅，无空气堵塞。

最后，了解地暖的使用寿命，若无需更换，则不必重铺。在整个验收过程中，要确保地暖系统的安全性和稳定性，以确保日后的正常使用。

北京一般二手房会提供验房服务吗？

楼主，二手房验房服务都包括下面这几类；

不过二手房一般没什么好验的，房东都住进去了，说明房子结构都没有问题，你只需要注意一下以下问题。

1、注意交楼附送物品清单

当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。

房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

渗水漏水的问题：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。

门窗：建议将房屋门窗分别开关检验。

市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，户内外电线是否有老化的现象；煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了；暖气，是否有供暖。

买二手房验房后漏水？

买二手房一定要多看，别急于出手！别听业主说更别听中介忽悠！买房是个大事，尤其是二手房没有质保期更要多看！

一看***光，早中晚都要实地查看，阳光什么当然照到，什么时候没有阳光！

二选择下雨天去查看漏不漏水，选大雨暴雨天看，如果房子漏水一定能发现！避免合同签订后，房款付给对方才发现房子漏水！这样想解决很难，很可能需要用法律手段！因此为了避免以后的麻烦，在决定买之前一定要多看！

二手房需要验房吗？怎么验？

你好，二手房在交易签合同前，自己可以找懂行的朋友帮忙看，主要是注意的事项有房子是否漏水，***光通风是否正常，房子里是否发生过非正常死亡，是否靠近其他嫌恶设施（高压线之类的），以及设施设备使用是否正常等，回答希望对你有帮助。

到此，以上就是小编对于二手房验房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房验房的5点解答对大家有用。