新婚姻法 婚后房产,新婚姻法婚后房产的最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法 婚后房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新婚姻法 婚后房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上只有丈夫的名字，妻子可以买房吗？
2. 民法典2021婚姻规定房产分配条文？

房产证上只有丈夫的名字，妻子可以买房吗？

做为房地产从业者，我来告诉你答案！按目前得限购政策有两个情况：

1、以家庭为单位，妻子再买房，可以买，但属于二套房，增加首付比例，二套首付60%，贷款利息也比首套高，具体以银行政策为准。

2、离婚，走单身，算首套

以上就是这两种情况，希望能够帮到你！

房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二套房。认定住房套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，家里未成年子女，三方。一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义买房，是二套买入。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括***）取得的房屋产权，均为共同财产。

一、在我国一对夫妻可以买几套房?

夫妻可以买两套房，只是如果以夫妻名义买的都算第一套和第二套，第一套和第二套的首付分别的30%和60%

“限购令”是指***出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚***信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

二、***离婚买房法律后果有哪些？

***离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“***离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以***离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

***离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是***离婚，因此而取得的按揭***购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

现在来看，大多数的省份都是允许一对夫妻可以买两套房子的，但实际上有些省份规定的就更为严格，比如说在北京18周岁以上的单身青年就只允许买一套房子，所以，夫妻买房子的问题还是要具体看本地的限购政策的。

民法典2021婚姻规定房产分配条文？

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

一、个人所有房产，离婚后不再分割

新规规定，夫妻离婚后只会分割夫妻共有的财产，即婚后财产，对于夫妻之间婚前的个人财产，将不再平均分割。换言之，那些被认定为个人的财产，离婚后是无法进行平均分割的。个人所有的房产分为以下3类：

1、夫妻中某一方在婚前全款购买的房产，并且产权证上只有出资者的名字，这是个人房产；

2、夫妻中某一方父母婚后用全款给自己的子女购买的房产，并且产权证上只有自己子女的名字，这也是个人房产；

3、婚后，夫妻中某一方全款购买且只登记了出资方名字，这也是个人房产，无法分割；

到此，以上就是小编对于新婚姻法 婚后房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于新婚姻法 婚后房产的2点解答对大家有用。