公寓和普通住宅区别,公寓和普通住宅区别在哪

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓和普通住宅区别的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公寓和普通住宅区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓房和普通住宅有什么区别？
2. 什么是公寓，和普通楼房有什么区别？
3. 上海市住宅公寓和普通住宅的区别？
4. 现在公寓房与普通住宅有什么区别，买来住合适嘛？
5. 住宅和公寓的区别是什么？

公寓房和普通住宅有什么区别？

1、贷房贷问题上

酒店式公寓房贷最多10年，住宅是30年

2、税费上

住宅契税1%-3%，酒店式公寓契税一律3%

3、户型的差异

普通住宅的户型多是刚需，80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型；商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定的人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。

4、建筑形式

住宅为板楼，酒店式公寓为塔楼。

5、产权年限上

住宅产权70年，酒店式公寓40年。

什么是公寓，和普通楼房有什么区别？

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的厕所和浴室等。一般分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以对外租赁，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

一、公寓户型和普通住宅的区别

1、地段

公寓讲究的是生活环境以及交通的完善便利，因此会处于交通、经济都比较繁华发达的市核心地段；

普通住宅比较注重教育和医疗水平，以便于长期居住。

2、不动产产权

商业公寓一般都是商业用地，所以不动产产权只有40年，例如【盈生林上湾公寓】；如果属于综合用地的商业公寓，产权有50年；如果是住宅式公寓，属于住宅用地的公寓，不动产产权则有70年；

普通住宅一般属于住宅用地性质，不动产产权为70年。

3、水电费

商业公寓的水电费按商业标准收费，水电费较高；住宅用地的公寓，水电费则按民用水电计算；

上海市住宅公寓和普通住宅的区别？

所谓住宅公寓就是酒店式公寓，严格意义不算纯住宅，大部分没有煤气 水电费按照商用计算比居民用水电贵，而且不能办理居住证，不具备学区性质，不能入学，不过价格比住宅便宜很多，产权年限也比住宅少。

普通住宅一般产权都是在70年，而公寓的产权基本上都是在50年左右。公寓住宅大多数都是在大城市里面，而且楼层都是比较高，每一层楼里面都有单独使用的套房以及卧室等。

住宅就只能建造在住宅用地，或者是商住用地上面，而公寓则可以建立在综合性的用地上面，所以公寓的水电费会比住宅高。

现在公寓房与普通住宅有什么区别，买来住合适嘛？

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公寓房与普通住宅的区别是本质的区别.

公寓不是住宅性质.我个人觉得,就是开发商打的一个擦边球.因为不是住宅性质,所以从居住体验上来看,所以至少有以下区别

1.商水商电.简单的理解,就是比住宅的电费,水费要贵.水电费是一个居住的长期费用,虽然可能地方上有差异,但方向上不差。一般公寓而言：光这项支出一年大概多3000块吧。

2.一般不能明火明厨,公寓虽然有70年的普通任宅属性的地（70年）和50年或40年的商业用地，但这种房子通常不能明火明厨，有一些公寓比较大的（一房以上单位）也是70年产权的可以明火明厨。这种相对较少。我们通常所说的公寓都不明火明厨，就是家里不能接煤气管道，消防安全设施也是商业规格来审批的。

另外：电、液化气属于二级能源（从其他能源转化而来的能源），天然气是一级能源。能源经过转化的时候，肯定有个转化率。从煤转化成电，肯定有一部分热量损耗与其他成本，从单位能源的获取成本来说，一级能源比二级能源更省。

一元液化气可以产生4.9MJ的热量。

谢缴！公寓房又分为住宅性质的和商业性质的。前者产权七十年，后者产权四十或五十年。公寓房一般每层十户以上，有一个长走廊，公寓住户多，上下班时电梯较紧张。普通住宅一般每层二至四户，住户少。总体来说，还是普通住宅舒适度更强一些。

住宅和公寓的区别是什么？

住宅和公寓是两种常见的居住形式，它们在以下几个方面存在一些区别：

1. 权属形式：住宅通常是指一座独立的房屋，包括房屋及土地的所有权，属于独立的物业。而公寓是指一栋楼或一个建筑物内的多个住宅单位，每个单位由不同的业主进行购买或租赁，拥有自己的产权。

2. 建筑结构：住宅通常是独立的建筑物，可以是独栋别墅、联排别墅或独立单元的住宅等。而公寓建筑通常是多层楼房，每层楼上有多个住房单位，共同分享公共区域和设施。

3. 所有权与责任：在住宅中，业主拥有房屋及土地的所有权，并负责维护和管理整个房产。而在公寓中，每个住户只拥有自己住宅单位的所有权，但公共区域和设施由整个楼房的业主共同管理和维护。

4. 社区环境：住宅通常位于独立的社区或地段，拥有更大的土地空间和私密性，可以享受到较为独立和自主的生活。而公寓则通常位于城市中心或繁华商业区附近，由于较高的人口密度，公共设施和服务更加便利。

到此，以上就是小编对于公寓和普通住宅区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓和普通住宅区别的5点解答对大家有用。