高房价下的中国明天会是怎样,中国房价以后会不会降

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高房价下的中国明天会是怎样的问题，于是小编就整理了4个相关介绍高房价下的中国明天会是怎样的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产未来发展趋势怎么样？房价未来是涨是跌，以恒大为首的中国大房企未来发展如何？
2. 大城市房子也租不出去？房价和房租双重压力下，大城市未来会如何？
3. 高房价导致深圳近期离婚率报复性暴涨，厦门会是第二个深圳吗？
4. 深圳目前房价10万以上，未来可能会跌到5万一平吗？

房地产未来发展趋势怎么样？房价未来是涨是跌，以恒大为首的中国大房企未来发展如何？

首先先给大家说个段子吧：两个媒婆去同一个家里去求亲，A媒婆说：“我这个小伙子长得帅”，听得女孩母亲眉开眼笑的，B媒婆冷冷的说到：“他有一套房”；A媒婆急忙说道：“他985毕业”；B：“他有三套房”；A坐不住起来说：“他进入500强企业”；B眼睛都不抬：“他有五套房”；A：“他们俩两小无猜”B:“他有十套房”；一旁的丈母娘突然对着B大喊一声：“就他了”；

衣食住行，在目前，这些都是我们必不可少的，其中的住，在现在的中国尤为重要，住=房子，而房子在现在是某种身份的象征，也许也就中国有这种风俗习惯，谁也不能说对说错，而且这种习惯也催生出房地产行业这个庞然大物；有了这些基础在，至少发展趋势为倒退的可能性很小；然后随着社会结构的升级变化，永远都有刚需这么一说，总体上来说虽然有周期性变化的房地产行业，但是因为属于庞然大物，变化的情况都是比较稳的，可能普通老百姓觉察不到什么；

房价，现在要看位置了，不同位置有不同的趋势，从制定规则的“各个城市有自己的房价”，到各个城市配套的基础设施，这些都需要具体情况具体分析，之前衰极而涨的鄂尔多斯（鬼城），都是实实在在存在的，所以谁房价涨跌谁都说不好，不过只能总体上来预测上涨呗；

大房地产商，我觉得不是以谁为首来说的，这里面也是有一个市场，房地产市场，而且大房地产企业，小房地产公司这些你都只能用很有距离感的眼光来打量着他们，没有地产开发，他们必死，胡乱开发，他们活不了；

但是，***如有更加有实力的接盘侠的背锅，你觉得未来的发展会怎样？

我国房地产行业也经历了发展期、成长期，如今对于房地产行业来说已经步入了成熟期。这也就意味着绝大多数房地产企业赖以生存的城镇化这波风要过去了，10年之后估计80%的房地产企业需要转型。

所以在未来一段时间，房价来说目前还是以稳为主，甚至很可能很长一段时间一二线城市的房价水平都将维持稳定增长。

但城市之间发展不平衡的情况依然存在，在未来很有可能出现超大城市，以及大城市群。毕竟人口会不断的向着优势***的地方集聚。而这些地方的房子供求关系也会因为人口的增加而改变。

而一些人口迁出的城市也会因为人口的减少而造成房价的波动。所以，未来的房价如何，首先要看这些城市的发展形势是怎样。

至于地产企业，如果有能力进入未来的大城市群，或者超大城市趋于的地产，或许有生存空间，如果没有能力进入，那只能是勉强维持运营。

只要敢投放钱，只要敢放开信贷。那么还是涨！只要金融紧缩，任你说的天花乱坠不管谁再鼓吹，最多也只是昙花一现！始终逃不过阴跌的命运！在某强二线城市，去年是新房二手房价格倒挂，新房还是很好卖的，到了今年，即便新房价格低于周边二手房，去化率都不高。很多人说2016房价暴涨是土地价格的问题，可你仔细想想，16年卖的房子，土地大多是13年14年拿的，地价那时候高么？一期卖六七千，三期卖一万二。这还是土地价格的因素？挨打要立正，有很多就是高位接盘侠！

感谢邀请回答这个问题，看过我文章的朋友应该知道，个人对于未来房地产行业的发展感觉是进入成熟期了，借此机会简单谈谈我的观察。

从上世纪90年代房地产行业在我国开始兴起到如今已经过了小30年了，可以说我国房地产行业也经历了发展期、成长期，如今对于房地产行业来说已经步入了成熟期，甚至10年后房地产行业进入衰退期也是必然。为什么这么说？几点愚见：

第一、房地产黄金时代已经过去这是不容争辩的事实，各大房企进行转型就是明证。包括恒大在内的传统房地产企业早已在转型路上越走越远，比如：恒大早几年在体育（足球）上的投资，在食品行业的试水和最近这两年在新能源行业的大手笔等。不得不说恒大转型早已进行，而且在不断转型中。当然还有万达集团，以房地产起家的万达集团从2016年开始就进行了疯狂转型，不论是甩卖重资产还是文旅项目，其最终目的都是为了转型，目前来说万达已经彻底成为一个以商业管理为主的企业。当然还有万科等，如果房地产行业没有到瓶颈期我相信这些地产大佬是不会轻易放弃这块蛋糕的。

第二、根据城镇化率来计算，房地产行业借助城镇化建设这波风顶多只有10年。截止到2018年底我国城镇化率为59.58%，2017年为58.52%，按照年增长1%的速度来计算，个人觉得达到70%城镇化率的目标基本在10年之内就能完成。这也就意味着绝大多数房地产企业赖以生存的城镇化这波风要过去了，10年之后估计80%的房地产企业要么转型，要么倒闭。

第三、从各大房企的销售增长来看，确实已经到了瓶颈期。图上所示是2018年各大房企的销量增长情况，不难发现包括恒大、绿城、保利、万达等在内的知名房企2018年的销量增长情况都不容乐观。虽然说有很大部分原因是因为本身基数大的缘故，但是恒大等全国性房企今天何尝不是其他房企的明天呢？

第一、房价来说目前还是以稳为主，甚至很可能很长一段时间一二线城市的房价水平都将维持稳定增长。一个很简单的道理，未来10年一二线城市对于人口的虹吸作用还将持续进行；这也就意味着一二线城市的住房问题还是会存在，自然房价还是会稳定上涨。三四线及以下城市的未来房价肯定会有涨有跌，这点毋庸置疑。

第二、80%的房企要么转型，要么等死（或者被收购）这是必然。目前来看全国性房价基本都在进行转型，要么做实业，要么做商业等等，其目的都是为了保证为了企业健康运行。包括如今很多大开发商还在争夺地皮的主要原因就是他们知道，在房地产行业做不了前几名就要被淘汰！！

大城市房子也租不出去？房价和房租双重压力下，大城市未来会如何？

租售比太低，业主不划算。房价如果遏制住了，持有房产会亏钱。那么，必然出现抛售潮，导致房价下降，泡沫破裂。

提高房租，存在租客承受不起问题，外地人不得不逃离，留下来的也许是少数精英。问题是，大量农民工、中低技能人才逃离了，那么多的空房子谁去租?一旦供求关系失衡，租金不得不下调。而且，多余的房子卖给谁，也是问题，还是要下降。

到那时候，城市可能会出现空心化，对经济的打击会很大的。所以，***调控就是要防止房价大起大落。

然而，调控效果也不是万能的。这对***政策制定者，是一个极大的考验。

回乡下有自己的大房子住，要是乡下能解决就业问题，估计大多数人要回乡下的，现在奋斗的结果也就是吃住无忧，回乡下有班上就都解决了，还能一家人在一起，那才叫幸福生活！

高房价导致深圳近期离婚率报复性暴涨，厦门会是第二个深圳吗？

谢邀，我没看这个新闻，不过我看过有人说过这个新闻，他说的意思是，因为深圳贷款限制导致的房价上涨和离婚，听他的意思是就好像一户只能带一次优惠，不是看个人，也就是说一家只能一个人***，所以有的人为了多******离婚，如果是这样的***政策，有可能跟离婚有关系，因为曾经出现过类似的限制，不是***，是动迁补偿问题，比如我们这有的动迁上楼，是一户一宅政策。也就是说，夫妻两个在农村在自家院子盖了两三处房子，动迁不给这么三四栋楼，指给一栋楼，其它的按照违建和不合政策只给一丁点补偿，这样就吃亏了，很多老百姓不愿意，所以就出现过很多***离婚，这样一来本来夫妻是一家人，一个户口只给一栋楼，离婚后就变成两家，两个户口，这样动迁能多分一栋楼房，所以如果这次的深圳的真实***政策像我说的这样，也不是不存在，

你好 我是华强北涛哥 这个问题我来回答

1-厦门能够取得现在的发展成果，整个大福建功不可没，由于经济特区的封号，福建周围的人赚了钱之后都会选择移居厦门。福建周围的企业也会把总部商业中心迁到厦门，这直接拉动了厦门的城市发展，但是这种发展方式十分粗犷，完全没有持续发展的源动力

2-深圳崛起的时机，深圳是靠电子行业的井喷期一举奠定发展地位的，而且直到如今电子行业依然是深圳的支柱产业，如果没有电子行业，或许深圳的成就达不到如今的高度，所以这种模式和机遇是不可***的。重点是深圳的电子行业已经达到世界领先水准，属于行业金字塔类型的城市，但是厦门的支柱产业在行业当中只能算金字塔半山腰级别的城市

3-不过与汕头的没落和海南的“慢跑”不同，厦门和珠海应该是五大特区中就目前发展最好的两座城市，不过很可惜，深圳这样的奇迹在五大特区中竟然找不出第二个，可见这种成功模式依然难以***，深圳还是深圳，而厦门不会是下一个深圳。

房子价高婚姻才牢固，共同拥有的产业升值保值，离婚的人基本都是因为对方已经没有吸引力，无法勾起对方的兴趣，没有生活意义啦！一抱这新欢立马全回来啦！

厦门是个好地方 ，但是无法比拟深圳，深圳的产业结构发展和大湾区的地位都会影响全国，小宇宙很足啊！

高房价导致深圳近期离婚率报复性暴涨，厦门会是第二个深圳？

大家好，高房价与离婚率不成为直接关系。厦门与深圳两个城市完全一样。

先说高房价与离婚率，离婚率是全国普遍的行为。因疫情几个月，积压几个月的离婚手续，在开放办理手续之时，需要办理的都来了，导致人满为患。

离婚是多种原因，导致离婚。高房价最多间接次要原因。

厦门与深圳是不一样的。产业导向不同，政策不同，能量级等不同，跟深圳还是有一定差距的。

厦门是东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市，国家生态园林城市。

深圳是中国经济特区，中国第一个全部城镇化的城市。地区工业中心，外贸中心，中国三大金融中心之一。

所以厦门不会成为第二个深圳。

综述以上两个问题不成立。

离婚与高房价没有直接关系。

我个人认为是疫情期间大家共同生活发现柴米油盐酱醋茶的矛盾导致离婚的。加上疫情期间无法办理离婚，现在可以办理了，原本积累的现在得到了释放。

高房价有间接关系，没有亲自去抽样调查，所以真实的情况如何，不得而知。

厦门房价很高，但是在全国看还不是很高，所以你的问题不成立。不会成为第二个深圳。

厦门各方面都很好，很美丽，是个宜居的好地方。

深圳目前房价10万以上，未来可能会跌到5万一平吗？

深圳是中国高速发展最具代表性的城市。特区成立40年来，诞生了华为、腾讯、平安、万科、招行、比亚迪、大疆等一批优秀的企业。优秀的企业吸引优秀的人才，高收入人群越来越多，房价自然也越来越高。未来深圳的房价还会持续走高，因为它是经济最活跃的城市。

如果你说可能性的话，那当然是有的，只是不知道是什么时候发生，那个时间也许会要很久，或者和日本的房地产泡沫那样很快，事情没有发生之前，说什么都是预测，关键是之前关于深圳房价要跌的预测可以说都失败了，深圳的房价不仅没有跌，反而是不断的上涨，记得08年的时候深圳那边1W以下的房子还是不少的，但是12年过去后，已经翻了N倍了，就算房价不涨了，普通人靠打工也是绝无希望在深圳买房了。

预测未来的事情我不会，而且就算跌倒5W一平米，这个价格也不能说便宜，买不起的还是买不起，早上车的那些人还是赚，只是会苦了后面的那批人，因为房屋价格下降，资产缩水了，但是债务不缩水，如果真的发生这样的事情，这些人这辈子和下辈子的命运基本就已经注定了，所以真正害怕房价[_a***_]的，主要就是这些人，因为他们知道自己输不起，所以他们只能希望房价继续往上涨。

上图是CBRE世邦魏理仕发布的《2020全球生活报告》中，全球39个重点城市2019年住宅市场数据分析得出来的全球住宅价格排名前十的城市，到了2021年，深圳的房价实际上又涨了，所以从投资的角度去看，大家觉得后续能够涨到多少？或者说你觉得这个买卖是不是还有吸引力。实际上我们也要意识到这个世界已经不是之前那个世界了，全球的局势已经没有过去那么美好了，中美之间的关系已经出现了很大的变化，在全球的这种变局面前，你觉得大家都能独身其外吗？

实际上现在炒房就是做空人民币，做空人民币就是做空这个国家，一般来说做空国家的最终往往没有什么好下场，当然如果他们做空成功了，那后果可能更恶劣，到时候就算深圳的房价1亿一平米也没有什么意义了，因为到时候大家可能都不认这种货币了，来一场大重置的情况下，你说房价还有什么意思呢？所以对于深圳的房价多少钱，个人根本就不关心，反正我也没有去参与的心，也没有那个本钱。

到此，以上就是小编对于高房价下的中国明天会是怎样的问题就介绍到这了，希望介绍关于高房价下的中国明天会是怎样的4点解答对大家有用。