北京商住房,北京商住房购买资格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京商住房的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京比较好的商住小区？
2. 北京商住两用的房子能买吗，为什么？

北京比较好的商住小区？

紫玉山庄紫玉山庄是北京十大豪宅小区之一,它距离北京国际机场仅有20分钟,地理位置十分的优越,而且都是别墅,犹如世外桃源。

7、 运河岸上的院子紧邻京杭大运河,周边环境十分的清幽,属于城市中少有的独栋别墅。

8、 东山墅北京第一豪宅,所有处于社会顶端

北京商住两用的房子能买吗，为什么？

可以的。

如果没有绑定在住宅上的落户上学等***要求，商住性质的房子可以购买。

目前看，交易税、后期居住费用远远小于商住房屋和住宅的差价。

只不过后期产权到期如何续的问题还未明确，这个是个让很多人犹豫的因素。比照商铺等情况吧。不过那是几十年后的事情，其中的变数不是我们能预料到的。

这个问题，见仁见智。商住利弊都很明显。利：总价便宜。交通方便。面积达。楼盘比较新。弊：不能当学区，水电费高。周边环境可能比较复杂。本人今年入手的商住，复式，目前住着挺舒服，周边没有想象的那么乱。至于生活成本高的问题，可以把房屋的注册地址卖出去，抵消成本。我的分了四个地址卖出去，完全覆盖了水电物业取暖停车的成本。当初入手的想法是反正是外地人，孩子不能高考，剩下房子钱给孩子上个好点的私立。

商住两用的房子，值不值得购买，你需要考虑清楚几个事情:

第一，水电、燃气、物业等。一些商住两用的房子是没有通燃气的，如果选择这类房子的话，住家做饭会存在很多的不便利。还有就是有些商住两用的房子***取的是商水、商电，会比普通住宅贵很多，以电为例，普通居民用电大概四毛多钱一度，商住的话，要一元一度，价格翻倍。还有就是物业，如果***取的是商业物业管理收费模式，会贵很多。

第二，贷款。北京已经全面停止商住两用房子的商业***了，也就是说，如果你买商住两用的房子，银行不会给***，你只能***取全款支付的方式。这样的话，经济压力肯定会比较大，及时通过其他渠道获得***，资金成本肯定也会比银行房贷要麻烦而且贵很多。

第三，升值。商住两用的房子之所以在一些大城市受青睐，根本原因还是它单平米价格低。对应的，相对于普通住宅而言，商住两用的房子价格上涨的空间也非常有限。一般上涨速度可能只有普通住宅的一半。再加之国家对商住两用房子停贷，商住两用房子的升值空间被极大压缩。

总而言之，如果手头有一定的余钱，又不想***买房还贷，且属于自住刚需，可以考虑入手。毕竟比租房子肯定要好点。

我也是08年在北京买了商住，西客站对面，那时候买的100不到，现在周边住宅都8万左右一平了，根本买不起，买的时候出租给酒店，哪知道五年没给过我房租，一直等到他破产，***没有可执行资产，现在出租给别的酒店了，一年两万多，太便宜了，合同到期准备收回，商住其实就是公寓，不可落户而已，产权国家都出规定了，到期可以续的，个人感觉，有条件的话，可以在资产中投资少量公寓

我给犬子买了。五环外，六环内。2016年。当时首付一半，***一半～10年期。去年***提前还贷完毕，房证就是犬子的了，九楼。50年产权，可以自住，出租或出售了呀！起码在帝都有一个蜗居，有一种归属感了呀！

到此，以上就是小编对于北京商住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住房的2点解答对大家有用。