公摊面积什么意思,公摊面积什么意思简洁的回答

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公摊面积什么意思的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公摊面积什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是公摊面积？
2. 什么是公摊面积？
3. 什么是公摊面积？
4. 房屋公摊面积具体是什么意思？
5. 买房子什么是公摊面积和实际面积？

什么是公摊面积？

公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等；以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。【法律依据】《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

什么是公摊面积？

公摊面积是指一栋建筑物中，由业主们共同使用的部分，例如入口大厅、走廊、楼梯、电梯间、机房、信箱室、消防通道等，并不属于个人所有的公共设施。公摊面积即为这些公共设施的总面积，是分摊在多位业主身上的公共费用的基数。一般来说，公摊面积是按照每位业主的建筑面积和使用率进行分摊的，因此，公摊面积也可以作为衡量一栋建筑物的规模大小的一个标准。

什么是公摊面积？

整栋楼的产权人共同使用的建筑面积

所谓的公摊面积，简单来说就是整栋楼的产权人共同使用的建筑面积，也就指的是大家共同活动的面积，比如说楼梯间，变电室，公共门厅，过道，包括小区的活动场所，都在公摊的面积之内。

房屋公摊面积具体是什么意思？

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。

买房子什么是公摊面积和实际面积？

购房者从开发商处购买的房子面积是已将公摊面积计算在内的。房子内部使用面积才是实际使用面积，实用面积小于所购房子面积。我国目前房地产商开发的小区丶楼盘都是以计入公摊面积对外销售的。公摊面积包括电梯间，楼道，楼梯，物业用房等。

到此，以上就是小编对于公摊面积什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于公摊面积什么意思的5点解答对大家有用。