房产证上写一个人和两个人的区别,夫妻房产证上写一个人和两个人的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上写一个人和两个人的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上写一个人和两个人的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房产证写一个人和二个人区别？
2. 婚后房产证写一个人和二个人区别是什么？
3. 婚后买房,房产证上写一个人的名字和夫妻2个人的名字的区别？

婚前房产证写一个人和二个人区别？

不动产(房产)的登记具有公示公信效力。

房产证是房产所有权的凭证，婚前房产证写一个人名字就表明该房产归一个人所有。写两个人的名字即表明该房产两人各占一半，另一方没出资的也拥有一半房产。

此提问的重点是婚前，对经济实力超群或对婚姻前景有绝对把握者而言没什么。反之需三思而行，一旦写上不出资的名字，最终又没走到一块，结果一半房产就归对方。

婚后房产证写一个人和二个人区别是什么？

写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。

写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。

婚后房产证写一个人和二个人区别：

1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。

2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律***时更加明确双方的权利义务。

3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像***申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）

写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。

写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。

婚后房产证写一个人和二个人区别：

1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。

2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律***时更加明确双方的权利义务。

3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像***申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）

扩展资料

婚后财产 [1] 是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：

如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；

如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解释的规定。

婚后买房,房产证上写一个人的名字和夫妻2个人的名字的区别？

婚后写一个人或者写两个人，都没有什么本质区别，除非你们对财产进行了约定。

婚后以夫妻共同财产购买的房产为夫妻共同财产

婚后夫妻取得的收入，除了因身体受伤害获得的残疾人赔偿金、医疗费等因身体受伤害或被赠予的财产外，均属于夫妻共同财产。因此，在正常情况下，婚后购买的房屋均属于夫妻共同财产。

也有特殊情况

1.夫妻对财产进行了约定的，可以是一方财产。如果夫妻在婚后对夫妻财产进行约定，那么可以按照约定的方法执行。但需要注意的是，这样的约定如果第三方不知道，那么在发生债务***的时候，就不能以该房屋为个人所有来拒绝履行债务。

2.以一方婚前财产购买的房屋，为一方个人财产。此时，如果房产证上写有两个人名字，那就算是共同财产，但不是因为夫妻关系，而是视为你赠予一半给自己的另一半。如果房产证仅写一个人名字，那就应认定为一方的个人财产。

3.父母赠予的写一方名字，且明确表面赠予给个人的，为受赠予方个人财产。这里主要是牵扯到赠予，没有指明的默认为对夫妻两人的赠予，无论写一个人名字还是写两个人名字都是共同财产。

4.双方协议为一方所有的，为个人财产。这也是对夫妻财产的约定，属于双方自愿行为。需要注意的是，这是对部分财产的约定，而非全部财产的约定。不过，如果这种约定是为了规避债务，那么是无效的，对第三人是不发生作用，只是作为双方离婚财产分割的依据。

到此，以上就是小编对于房产证上写一个人和两个人的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上写一个人和两个人的区别的3点解答对大家有用。