房产证没下来想做公证,房产证没下来想做公证给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没下来想做公证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证没下来想做公证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没下来卖房子全款公证怎么办理都到哪去办理？
2. 已签购房合同但未取得房产证的房产如何办理继承公证？
3. 房产证未办下怎么办理房产赠与？
4. 没有身份证房产证，财产证明办公证有效吗？

房产证没下来卖房子全款公证怎么办理都到哪去办理？

房产证没下来卖房子流程：

1、为了保护此类房产顺利成交，首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》；

2、公证书：一定要确认公证书所写的每一个号码（包括当事人***号码、房产证号码、楼牌号码），如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的，如想更改双方当事人就必须全到场，才能更改；

3、卖方：夫妻双方带结婚证、***、户口簿，如果单身出示单身证明、户口簿，与开发商签订的预售合同；买方：带本人***。

已签购房合同但未取得房产证的房产如何办理继承公证？

您好！是可以办理继承的。您可以这样简单理解：合同=房本。但是，这里有一个前提：是购买人已经交付部分或者全部房款。分三个方面解释一下：

1. 付全款买房。这种情况下，去世的人已经有房子全部产权。带着购房合同、***，去公证处办理公证继承（还需要其他证明材料，可咨询公证处要求）。公证之后，到拿房本的时候，带着公证书，可以办理房产证，房产证上是继承人的名字。

2. 贷款买房。过程跟上面一样，但是，如果继承人继承房子，同时也要继承***，相当于也要把“债务”继承下来。继承讲求的是权利义务对等。如果不愿意承担***，就只能放弃继承。

3. 只签订合同、未付款。这种情况下，相当于合同双方的一方不在了，合同就终止了，也就不存在继承问题了。因为房子并未属于被继承人。

房产证未办下怎么办理房产赠与？

楼上的，合同更名在中国是违法的。

1。公证处不接受房产证未办理的房产公证，就算正在办理当中也是一样。

2。房产证未办理完毕是走不了买卖以及赠与程序的。

3。母亲与儿子属于直系亲属，建议还是等待房产证办理完毕后再走赠与程序，直系亲属间房产赠与只需要交纳契税跟手续费即可，对日后出售也没有影响，不会收取20%高额个税。希望对你有所帮助。

没有***房产证，财产证明办公证有效吗？

没有***房产证，财产证明办公证没有效。因为办理公证是一件很谨慎严谨的事情，需要明确利益人的相关利益或是肯定其资格的有效证明，所以办理公证需要***房产证以及其他资料来明确相关利益人和利益关系。没有这些信息资料，是无法令公证有公信力。所以，没有***房产证，财产证明办公证没有效。

通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如***判决书，那么是可以做公证的。

房产公证的流程及所需材料：

(一)房产公证所需材料

1、申请双方权益相关人的***明相关材料，如***、户口簿等;

2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房***);

3、要求公证的协议书或合同;

4、公证人员认为必须的其它材料。

(二)提出公证申请

1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请

资料审查;

这的看情况，看你是需要办理什么方面的公正书。但是不管办理哪方面的公证，都是需要提供本人有效***的，没有本人有效***什么公证都做不了的，需要证明你的身份。

如果你是房产证公证的话那就是需要你本人的***，房产证，就不需要财产证明，财产证明的话那么肯定都需要的。

到此，以上就是小编对于房产证没下来想做公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没下来想做公证的4点解答对大家有用。