房地产税改革试点城市,房地产税改革试点城市有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产税改革试点城市的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产税改革试点城市的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产税计征范围是全国房产吗？
2. 不动产登记比如不同城市只有一套房产要征税吗？
3. 商铺将来会收房产税吗？

房产税计征范围是全国房产吗？

房产税不是全国征收，房产税目前还在试点阶段，试点城市只有重庆和上海，其他城市暂时还没有实行。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，由各省、自治区、直辖市人民***确定。

不动产登记比如不同城市只有一套房产要征税吗？

买房要交的税有几种:

1.契税（最大头）

通常分为两种:首次购房和第二套

首次购房征收条件是以家庭单位唯一住房为判定标准，如果你是结过婚的，你名下没有房子，但是你老婆（老公）有一套，那么你也算有一套，这就是为什么有人离婚去买房，第一是规避税率，另外就是为了符合购房资格

还有一种情况是你有一套房，房产证名字为你们夫妻共同所有，那么你夫妻二人都是有房产人

如果都没有情况下不动产契税就按购房面积来征收，分三个档位

1.商品房住宅面积90平米（或者以下），按照合同购房款1%征收

2商品房住宅面积大于90平米（小于144），按照合同购房款1.5%征收

3.商品房住宅面积大于144，按照合同购房款3%征收

二套房或以上征收标准:
购买普通房产或者商铺，办公楼，写字楼，等投资性住房都按住房合同金額3%征收

我了解不动产登记的主要目的就是让全国联网，查清楚你在全中国拥有几套房，而按现行的房产税执行情况来看，不同城市有房，累计有多套房的，超出减免标准是要征收房产税的。

目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。

不动产登记的主要目的就是让全国联网，查清楚你在全中国拥有几套房，而按现行的房产税执行情况来看，不同城市有房，累计有多套房的，超出减免标准是要征收房产税的。

一、目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。

1、上海：上海人二套房，超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。

2、重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

二、房产税征收标准：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

商铺将来会收房产税吗？

商铺收房产税。

【法律依据】

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

到此，以上就是小编对于房地产税改革试点城市的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产税改革试点城市的3点解答对大家有用。