***买房,***买房的流程是怎样的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍***买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房贷款一定要经过面签吗？面签前要做哪些准备？

买房贷款一定要经过面签吗？面签前要做哪些准备？

很高兴回答这个问题！

***买房是一定要银行面签的！所谓银行面签就是银行预审客户的购房资质，业客双方配合银行面谈及签字的过程！

银行面签，不要求业、客双方必须同步，任一方先签，另一方补签也是可以的！但是，面签的流程不能省。

银行面签从最原始的，业客双方到银行网点签约，发展到指定地点签约（有实力的中介会让多家银行在某特定的地点驻点上班），再到现在的网上签约室（部分银行支持），可以说越来越方便。

银行面签业、客双方所需材料如下：

业主：***，户口本，婚姻状况证明，房产证以及***银行***。

客户：***，户口本，婚姻状况证明，近半年银行流水，收入证明，个人征信，***行***。

银行面签需要注意的两点

1、业主如果已婚，房产证产权哪怕单独所有，也需要业主夫妻双方同时到场办理。

2、二手房面签，银行一般会要首付款收条，但是二手房首付一般是审批***通过以后付的，业主没有收到首付款，却要给银行首付款收条，可能会担心，其实也没这个必要，这个首付款收条，仅作银行批款用。

是的，面签是***过程中最重要的一个部分，面签指的是借款人本人亲自办理，不能委托他人代办，必须是本人合法的有效证件，手掌以及***所需要的全部费用，到***银行缴纳并并进行签字的相关手续。

那么，面签的时候要准备哪些材料呢？

面签的时候需要准备的材料会根据购房者的婚姻状况不同所需要的材料也会有所不同，首先必备的材料就有***、户口本、户口本、收入证明、银行流水、学位证、如果已婚的话，需要夫妻双方同时到场并提供双方必备的材料以及结婚证。

要注意的事项有

1、了解面签的流程

银行房贷面签、审批流程基本上是购房者需要携带***等材料到银行提交资料，信贷员根据提交的材料审核购房者提交的材料，材料不齐全的话要求在约定的时间内补齐。

2、注意征信报告问题

不管是购房***还是因为其他***，都要查询***人的征信情况，因为这个将决定你到银行***，银行是否会给你***，但同时不要经常去查询，因为查询次数太多对个人征信报告也会有一定的影响。

3、达到约定地点

通常情况下，银行面前都是到指定的***银行去办理的，一般来说会事先跟购房者约定好面前的时间，这里值得注意的是，银行信用***面签的地点是在银行，各类***公司的面签地点是在门店的。

再给大家回顾下什么是银行面签。银行面签指的是：当购房人签订了购房意向书，并向开发商支付了定金后，准备好***、户口本、工资收入证明、近半年银行流水，以及征信报告等材料（每份材料的作用，请翻看我上篇文章有解释）到银行的***服务部，当面与***经理进行沟通***事宜的过程。银行的***经理会根据你准备好的材料，以及当天跟你沟通的情况，判断是否要给你拨***。

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这个是必须的，银行要审核资料，确保是你本人或者夫妻双方共同同意***，不然有人冒充你***怎么办。面签前准备的资料就是***，户口本，结婚证，银行流水，收入证明，征信这些，然后把名下的欠款，比如花呗，白条，***，网贷这些都还清（最好提前还，征信更新不一定及时），不然会影响银行判断你的还贷能力，收入要是月供的两倍以上，如果有比如车贷，那就要减去车贷后的收入是月供的两倍以上。

到此，以上就是小编对于***买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于***买房的1点解答对大家有用。