不动产证,不动产证和房产证的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍不动产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证书怎么办理？需要哪些资料？
2. 不动产预售证是什么？
3. 不动产证下发流程及注意事项？
4. 不动产证和宅基证有什么区别？
5. 不动产证抵押和不抵押区别？

不动产权证书怎么办理？需要哪些资料？

办理不动产权证所需材料：

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、购房者***明（复印件核对原件）。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

不动产预售证是什么？

预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民***房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证。需要房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售。现楼不需此证

不动产证下发流程及注意事项？

不动产证其实就是房产证和土地证，房产证和不动产证相结合在一起后的不动产证不仅节省了繁琐的住宅过程，而且更方便买家从两本书换成一本书。下面为大家介绍办理不动产证流程及办理不动产证要注意什么。

办理不动产证流程

1、申请人可以到不动产中心部门申请权籍调查;

2、申请人可以到不动产中心窗口递交申请材料;

3、不动产中心受理后，初审报市不动产登记中心审核;

4、不动产中心核准并将登记事项记载于登记簿上;

5、申请人到不动产中心登记窗口领《不动产权证书》。

办理不动产证要注意什么

一、核对不动产证信息

不动产证和宅基证有什么区别？

不动产证和宅基地证有什么巨别？

不动产证是在宅基地上的建筑物住房，畜禽圈，如猪圈，牛羊圈等，是己经修建好了的建筑物发放的证，宅基地证同不动产证区别大了去，宅基地证它只是一个用地的证书，如你不在这块地建房可向社里及村打申请调换宅基地。

不动产权证和宅基证不一样，农村宅基地是代表农村宅基地的产权，跟不动产权证还是有所区别的。农村房屋有房产证，要进行不动产登记。也就是说不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。

不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权证是房产证和土地使用权证合一，宅基地使用权证，就是农村宅基地使用权证，在农村符合建房用地使用权的的村民，只有在依法获得宅基地使用权的宅基地建房后，提供权属材料及***复印件，才能依法确权登记发放不动产权证的。否则，是不能确权登记发证的。

不动产证抵押和不抵押区别？

不动产证办了抵押手续，从法律的意义上，表明该不动产发生了阶段性所有权转移，放贷方阶段性地拥有该不动产。如果借款方按协议还完贷款，则抵押解除，不动产所有权重归原主；如果不能守信还款，则不动产归放贷方处置。

不抵押的不动产所有权不发生任何变化。

不动产抵押会有张他项权利证明，这张他证是在银行，必须***还清后从银行拿出他证去交易中心注销后才是自己独立产权，才可以交易过户。

没有抵押的不动产是权利人的独立权属，没这方面限制

到此，以上就是小编对于不动产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产证的5点解答对大家有用。